Diese schöne Altbauwohnung aus dem Baujahr 1882 präsentiert sich als echtes Schmuckstück im begehrten Wiesbadener Rheingauviertel - einer Lage, die für ihren historischen Bestand, ihre prachtvollen Gründerzeithäuser und ihre urbane Lebensqualität bekannt ist.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Wohndiele, die dank ihrer Weite und ihrer besonderen Raumwirkung den klassischen Altbaucharakter eindrucksvoll widerspiegelt. Von hier aus erschließen sich sämtliche Wohn- und Schlafräume - ein Wohnkonzept, das Offenheit, Struktur und Großzügigkeit zugleich vermittelt. Die Wohnung begeistert durch hohe Decken, durchgehende Stuckelemente, originale Kassettentüren und edle Parkettfußböden - eine Kombination, die heute nur noch selten in dieser Form anzutreffen ist und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre schafft.
Das über 27 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der eindrucksvollen Deckenhöhe, des warmen Parketts und der großen Fensterflächen entsteht ein repräsentativer Wohnraum, der gleichermaßen für gemütliche Abende wie auch für stilvolle Gastlichkeit geeignet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick auf die baumgesäumte Mittelstreifen-Allee der Rheinstraße eröffnet. In den Sommermonaten dient dieser als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs - ein idealer Ort für Entspannung, Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Von ihr aus erreichen Sie das Badezimmer mit Oberlicht im Bauhausstil - eine für Baujahre dieser Epoche typische Anordnung.
Die Wohnung verfügt neben dem Wohnzimmer über drei weitere großzügig geschnittene Räume (ca. 22 m², ca. 26 m² und ca. 22 m²), die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulassen. Ob Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Bibliothek oder Ankleide - hier lassen sich individuelle Wohnwünsche unkompliziert verwirklichen. Ein separates WC ist über den Flur erreichbar.
Das Parken ist in den umliegenden Straßen mit einem Anwohnerparkausweis kostenfrei möglich. Für E-Mobilisten befindet sich zudem unmittelbar vor der Ringkirche eine E-Ladestation, die eine komfortable Lademöglichkeit bietet. Motorradfahrer profitieren von zwei nahegelegenen Abstellmöglichkeiten auf dem Mittelstreifen der Rheinstraße.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder eine Terminvereinbarung zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Erste Wohnungsbesichtigungen finden statt am: 29.11. in der Zeit von 09 - 12 Uhr nach individueller Terminvereinbarung (keine Sammelbesichtigung) statt.
