Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 vereint zeitlose Architektur, moderne Ausstattung und ein harmonisches Wohngefühl. Auf einem rund 584 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück gelegen, bietet es etwa 144 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Tiefgarage. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.
Schon beim Betreten fällt das Entrée ins Auge, das durch seine Offenheit und die filigrane Natursteintreppe mit schwebenden Stufen einen besonderen architektonischen Akzent setzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Erker und Kamin, der eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Der angrenzende Essbereich und der beheizte Wintergarten verbinden das Haus auf natürliche Weise mit dem Außenraum. Vom Essbereich führt ein direkter Durchgang auf die nach Süden und Westen ausgerichtete Hauptterrasse, die über den Tag hinweg viel Sonne erhält. Der Wintergarten öffnet sich sowohl zu dieser Terrasse als auch über große Schiebetüren in den Garten und zu einer weiteren Terrasse unter einem Pavillon. Diese liegt im hinteren Teil des Grundstücks, erhält am Vormittag milde Ostsonne und bietet einen geschützten Platz für das Frühstück im Freien oder Momente der Ruhe. Die Küche, die auf Verhandlungsbasis übernommen werden kann, fügt sich stilvoll und funktional in das Raumkonzept ein. Ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ergänzen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die bei Bedarf wieder in drei Räume aufgeteilt werden können. Eines der Zimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Das Dusch- und Wannenbad mit Whirlpoolwanne wurde im Zuge der Modernisierungen hochwertig erneuert und verleiht dieser Etage einen gehobenen Charakter. Der Spitzboden ist gedämmt, bietet zusätzlichen Stauraum und könnte zukünftig sogar in das Wohnkonzept eingebunden werden.
Das Untergeschoss umfasst neben der Tiefgarage eine kleine Wellnessoase mit Sauna, Dusche und WC sowie einen großen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Hier befindet sich außerdem der Heizungs- und Technikraum sowie ein Wirtschaftsraum mit Durchgang zur beheizten Garage.
Der Garten ist mit viel Sorgfalt gestaltet und besticht durch seine ausgewogene Bepflanzung, klare Struktur und eine spürbare Ruhe. Unterschiedliche Terrassenbereiche, harmonische Wegeführungen und gezielt gesetzte Pflanzen schaffen ein ansprechendes Gesamtbild. Eine automatische Beregnungsanlage über den eigenen Brunnen erleichtert die Pflege. Der beheizte, überdachte Pool mit Gegenstromanlage und Solardusche bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs und sorgt für Erholung im privaten Rahmen. Die Terrasse mit Pavillon bietet einen angenehmen Platz im Schatten, während die Hauptterrasse am Haus den Blick in den Garten öffnet.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und technisch auf einen modernen Stand gebracht. Dazu zählen unter anderem Maßnahmen an Dach, Haustechnik und Elektrik sowie die Installation moderner Energie- und Komfortsysteme. Auch das Bad und verschiedene Wohnbereiche wurden erneuert und auf aktuelle Standards angepasst. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Solaranlage, eine Wallbox, eine Wasserenthärtungsanlage, eine Alarmanlage und einen Kaminofen.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, ihre sorgfältige Pflege und die gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre. Die ruhige Lage in Mahlsdorf, der durchdachte Grundriss und der stilvoll angelegte Garten schaffen ein Zuhause, das Beständigkeit und Lebensqualität vereint - ein Haus, in dem Funktion und Gestaltung in ausgewogenem Verhältnis stehen und das sofort ein Gefühl von Vertrautheit vermittelt.
