Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Lage: Nördlich von Regensburg, in einer Toplage auf dem Zeitlberg gelegen, erreichen Sie diese Traumimmobilie in nur zehn Autominuten. Die Nachbarschaft genießt einen exzellenten Ruf - nicht nur deshalb erfreut sich diese Lage großer Beliebtheit.
Die Gemeinde Zeitlarn mit rund 6.000 Einwohnern liegt im wunderschönen Regental und verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit einer Grundschule inklusive Mittagsbetreuung, Kindergärten, einem Kinderhort und einer Kinderkrippe verfügt Zeitlarn über ein vorbildliches Betreuungs- und Bildungsangebot. Darüber hinaus sind weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen der Stadt Regensburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Durch das große Angebot an Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken werden alle Altersgruppen bestens versorgt.
In landschaftlich schöner Umgebung bietet Zeitlarn viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. Tennisanlage, Sportplatz, Fitnessstudio sowie diverse Vereine.
Ausstattung: Einbauschränke
Einbauküche
Objekt: Am begehrten Zeitlberg, nördlich von Regensburg gelegen, befindet sich dieses zweistöckige Einfamilienhaus. Im Jahre 1970 in Massivbauweise erbaut, überzeugt die Immobilie vor allem durch das ca. 1.028 m² große, uneinsehbare Grundstück und dem damit einhergehenden Raum zur Entfaltung und Selbstgestaltung.
Knapp 203 m² Wohnfläche erstrecken sich praktisch und komfortabel über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet neben einem großen Eingangsbereich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem schönen Balkon in Südausrichtung. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbadezimmer, drei geräumige Schlafzimmer, eine Speise, ein Gäste-WC sowie ein barrierefreier Zugang zur Garage.
Das Untergeschoß verfügt neben zwei Kellerräumen, dem Heiz- und Technikraum noch über einen Abstellraum, sowie vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Über zwei dieser Zimmer gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten, gepflegten und eingewachsenen Garten mit Goldfischteich.
Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und bereits vorhandenem Stromanschluss.
Derzeit wird die Immobilie mit Öl beheizt - es befindet sich aber bereits ein Gasanschluss im Haus, so dass eine Umstellung problemlos möglich ist.
Das Objekt ist gut erhalten, aber renovierungsbedürftig. Somit können Sie Ihren individuellen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen und daraus Ihre Traumimmobilie kreieren.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
