Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1994 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit rund 174 m² Wohnfläche auf einem ca. 631 m² großen Grundstück großzügigen Lebensraum für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die gelungene Raumaufteilung, der liebevoll angelegte Garten sowie zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Ort.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer, darunter mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume, die sich flexibel nutzen lassen. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung - hier ist vieles möglich. Drei Badezimmer sorgen dafür, dass alle Familienmitglieder genügend Privatsphäre genießen.
In der Vergangenheit lebten hier drei Generationen harmonisch unter einem Dach:
Dachgeschoss: Wohnbereich der Großeltern
Erdgeschoss: Hauptwohnebene der Eltern mit direktem Zugang zum Garten
Kellergeschoss: Rückzugsbereich des Kindes, mit eigenem Bad und Wohnraum
Dieses Nutzungskonzept lässt sich auch heute noch hervorragend realisieren - sei es für Familienmitglieder, ein Home-Office oder zur Vermietung.
Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert:
ca. 2015: Erneuerung der Bodenbeläge sowie umfangreiche Neugestaltung der Außenanlagen
ca. 2024: Installation einer neuen, energieeffizienten Heizungsanlage
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen können.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Blühende Sträucher, gepflegte Rasenflächen und ruhige Rückzugsorte laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Grillabende, Kindergeburtstage oder einfach nur ein Sonnenbad - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
