Objektbeschreibung: Stadtvilla 22-173 (Einliegerwohnung optional)
Einfach zum Verlieben.
Durch seine vielseitige Nutzung dank der eingeplanten Einliegerwohnung gibt dieser Hausentwurf mehrere Wohnmöglichkeiten hervor. Mit einer Grundwohnfläche von 125 m² bietet die Hauptwohnung mit zwei Kinderzimmern und einem großzu¨gigen Elternbereich sowie einem weiteren Raum fu¨r ein eigenes Homeoffice, einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer jede Menge Raum fu¨r die täglichen Bedu¨rfnisse.
Durch seine optional zur Straßenseite hin farbig gestaltete Außenfassade setzt diese Stadtvilla auch optisch einen klaren Akzent.
Hausdaten: Nettogeschossfläche gesamt: 172,58 m²
Gesamtwohnfläche nach WoFlV: 170,85 m2
Nettogeschossfläche EG: 87,50 m²
Nettogeschossfläche DG: 85,08 m²
Dachart: Walmdach
Dachneigung: 22°
Ausbaustufen: alle Ausbaustufen
Lage: Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen - im wunderschönen Weinort - Zeil am Main.
Zeil am Main (amtlich: Zeil a.Main) ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Haßberge. Zeil am Main liegt in der Region Main-Rhön (Bayerische Planungsregion 3), etwa 27 km östlich von Schweinfurt und 25 km westlich von Bamberg. Im Norden bzw. Süden grenzen die Naturparks Haßberge und Steigerwald.
Durch Zeil am Main führt der Fränkische Marienweg.
Sehenswürdigkeiten der Stadt sind unter anderem der Marktplatz mit den alten Fachwerkhäusern und dem Hexenturm, die mittelalterliche Stadtbefestigung mit dem Stadtturm, die Burgruine Schmachtenberg in den Weinbergen, die Wallfahrtskirche „Zeiler Käppele“ auf dem Kapellenberg oder die vielen kleinen „Grabengärten“ (Schrebergärten) entlang der alten Stadtmauer. Des Weiteren ist die Stadt für das im Ort produzierte Bier und den Frankenwein weithin bekannt.
Das mittelalterliche Fachwerkstädtchen - direkt am MainRadweg - mit dem Marktplatz, der "Guten Stube Zeils", schmalen Seitengassen, malerischen Winkeln und Resten der Stadtbefestigung wird vom Kapellenberg mit dem Wallfahrtsziel "Zeiler Käppele" überragt.
Der Fluß, Mainwiesen, Altwässer, Waldtäler, Burgruine, Wein-WanderWeg, Rad- und Wanderwege, Bibliothek und leistungsfähige Gastronomie bieten dem Gast viel Abwechslung.
Kulinarisch gesehen definiert sich die Stadt an der „Nahtstelle von Wein-und Bierfranken“. Beide Getränke werden seit Generationen vor Ort erzeugt und ausgeschenkt.
Zeil ist zu erreichen auf der Staats-Straße St 2447 (ehem. B26), über die Ausfahrten „Eltmann“ oder „Knetzgau“ der Maintalautobahn A70; es liegt an der Bahnstrecke Würzburg- Bamberg mit Haltestelle für RB.
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Die abgebildeten Grundrisse sind mit Wandaufbau ECO Nature plus gezeichnet. Bei Wahl der ECO Nature Variante verringert sich der Grundrissentwurf bezüglich des Außenmaßes, die Wohnfläche bleibt jedoch identisch
Provision: provisionsfrei
