Objektbeschreibung
Das Grundstück ist zur Straße hin eingefriedet mit einem Holzzaun mit Pforte, ein kleiner Vorgarten befindet sich am Haus. Eine großzügige Garage bietet Platz für den fahrbaren Untersatz. Einige Stufen führen zum Gartenbereich unterhalb der Gebäude.
Raumaufteilung
Älteres Wohnhaus mit Keller, Balkon sowie Garten und Garage.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit zwei Kellerräumen (von außen zugänglich).
EG: Windfang, Flur/Diele mit Treppenhaus, 2 Zimmer, HWR, Abstellraum, Bad/WC.
OG: Flur/Treppenhaus mit Balkonzugang, 2 Zimmer, ehem. Küche.
DG: Dachboden begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses ältere Wohnhaus wurde in Massivbauweise (Mischmauerwerk) errichtet und in den ca. 1960er Jahren aufgestockt, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Im Haus sind überwiegend 1-fach verglaste Holzfenster montiert sowie überwiegend Holz- und Fliesenböden verlegt. Durch das Treppenhaus führt eine gut erhaltene Holztreppe. Die Beheizung erfolgte zuletzt durch Holz-Einzelöfen, die Warmwasserversorgung durch einen Elektroboiler. Im Haus sind Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen erforderlich, dies gibt Ihnen aber die Möglichkeit eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Diese Immobilie in ruhiger, idyllischer Lage ist optimal für einen Handwerker, der sich mit Eigenleistung ein eigenes Zuhause schaffen möchte - der günstige Preis macht es Ihnen möglich!
Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis Gebäude: 1960, Wesentliche Energieträger für Heizung Brennholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Strom, Endenergiebedarf 417,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 05.11.2024 bis 05.11.2034
