Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Badingen, einem Ortsteil der Stadt Zehdenick (Landkreis Oberhavel, Bundesland Brandenburg), ca. 45 km vor den Toren Berlins. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den Alltagsbedarf gibt es in Zehdenick und Gransee. Vom Bahnhof in Gransee (RE5) fährt stündlich der Regionalexpress nach Berlin (Fahrtzeit zum Hauptbahnhof ca. 45 min). Eine weitere Bahnverbindung besteht ab Zehdenick mit der Regionalbahn RB12.
Fünf Kilometer westlich von Zehdenick liegt der Ort Badingen mit seinen Gemeindeteilen Osterne und Hellberge. Badingen hat mit seinen 632 Einwohner im Ort noch eine Kita in der 42 Kinder betreut werden.
Der Ort ist durch seine idyllische Lage zwischen Gransee und Zehdenick perfekt für Menschen, die aus Berlin raus möchten und in Ruhe leben wollen
In Mildenberg befindet sich auch die nächstgelegene Marina, wo Bootsinhaber eine Anlauf- und Servicestelle haben. Zum Angebot zählen u.a. eine Dieseltankstelle, Strom- und Wasserversorgung am Steg, eine Slipanlage, Dauer- und Gastliegeplätze und ein Bootsservice. Nach Berlin gelangen Sie nach ca. 6,5 Stunden Bootsfahrt, an die Müritz schafft man es in ca.15 Stunden.
Von Badingen aus können Sie die heimische Natur erkunden. Die wald- und seenreiche Landschaft bietet dafür beste Voraussetzungen für gutes Wohnen und aktive Erholung. Aber auch Angler kommen hier auf Grund des Seenreichtums auf ihre Kosten.
Ausstattung: Einbauküche
Einbauschränke
Wohnbereich (Dämmung: 20 cm Betonplatte, 5 cm Dämmmaterial, 3 cm starke Holzdielung)
Pelletofen 13 kwh mit elektronischer Steuerung (beides neu in 2022 eingebaut) mit extra Gebläse auch für das obere Geschoss (4 Züge insgesamt verbaut)
2 Durchlauferhitzer (EG, OG)
Wände luftisoliert, + extra Dämmung von innen
Dach isoliert (vor circa 8 Jahren neue Ziegel)
Fenster 2-fach verglast (circa 12 Jahre alt)
Entwässerung - Grube 20 m³ (Nutzungsrecht für die andere DHH im GB eingetragen)
Internet: Glasfaser vorhanden
neue Elektrik vorhanden
halbunterkellert (Feldsteinfundament)
Scheune zur Hälfte
Brunnen durch klimatische Verhältnisse nicht mehr im Betrieb
Objekt: Das Wohnhaus wurde im Jahre 2010 modernisiert. Im Wohn- und Essbereich bestehen die Fussböden aus Handstrichsteinen. Sieht optisch schön ländlich aus. Im Anbau, der zum hellen Wohnbereich mit vielen Fenstern dazu gehört, befinden sich grossflächige Dielen mit Dämmung. Der Eingangsbereich und die 2 Bäder sind gefliest. Die aufwendig und mit viel Liebe gestaltete Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Des Weiteren befindet sich das kleine Schlafzimmer mit dem Bad auf dieser Ebene.
Im oberen Geschoss befindet sich ein Wohn-Schlafbereich mit einem Badezimmer. Der neue Eigentümer kann hier noch den Fussbodenbelag neu bestimmen. Des Weiteren ist dieser großzügige Bereich mit Einbauschränken versehen.
Weiteres Land gehört zum Verkauf (im Preis enthalten):
- Acker/Gartenland: 5.330 m²
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Stichworte: Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2010, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
