Auf die Plätze, fertig, bauen...

149.000 €

Festpreis

24.04.2024

16792 Zehdenick

Lage: Das Grundstück befindet sich in Zehdenick und liegt mitten in einer ruhigen Mehrfamilienhaussiedlung im Süden der Stadt. Die verkehrsberuhigte Straße in der zweiten Reihe bietet eine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur. Es grenzt an einem Waldrand, der ein schönes Panorama bietet. Die ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den örtlichen Einrichtungen machen es zu einer attraktiveren Wohngegend. Die öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen. Der Grundstück ist daher eine ausgezeichnete Anlage, die ein modernes Wohnen in einer attraktiven Lage bietet.
Objekt: Beide Flurstücke befinden sich planungsrechtlich betrachtet im Außenbereich gem. § 35 Baugesetzbuch (BauGB), eine bauliche Nutzung richtet sich somit nach den gesetzlichen Regelungen diese Paragrafen.
Für eine bauliche Nutzung käme aus Sicht der Stadt unter Beachtung des § 35 Abs. 2 BauGB nur das Flurstück 17/3 in Betracht. Allerdings wäre zu klären, wie das Grundstück verkehrlich erschlossen ist, denn das Flurstück dürfte nicht an einer öffentlichen Verkehrsfläche liegen.
Das Flurstück 17/4 steht für eine Bebauung nicht an.
Die Beurteilung eines konkreten Vorhabens erfolgt im Rahmen eines Antrags auf Bauvorbescheid oder eines Bauantrags. Der entsprechende Antrag wäre bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde beim Landkreis Oberhavel zu stellen. Die Stadt Zehdenick wird im Verfahren im Rahmen der Beteiligung um das sog. planungsrechtliche Einvernehmen gemäß § 36 BauGB ersucht.
Letztlich ergeht eine Entscheidung über den Antrag durch die untere Bauaufsichtsbehörde im Einvernehmen mit der Stadt Zehdenick.
Eine verbindliche Auskunft kann Ihnen daher auch nur vom Landkreis Oberhavel erteilt werden, da das Verfahren dort geführt wird.
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Stichworte: Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 4.8, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 10
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