30.05.2024
19246 Zarrentin (Schaalsee)
Lage und Objektbeschreibung: Zarrentin liegt ca. 60 km östlich von Hamburg sowie 35 km westlich von Schwerin. Als Ruhepol zwischen zwei pulsierenden und gut zu erreichenden Metropolen sind die Gemeinden im Amt Zarrentin ein gefragter Lebensmittelpunkt. Die wichtigste Verkehrsader, die Autobahn A24, die die Städte Hamburg und Berlin verbindet, erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.
Das Danhaus mit zwei Eigentumswohnungen befindet sich in einem Mitte der 90-iger Jahre entstandenen ruhigen Wohngebiet in Sackgassenlage. Zum Zentrum und zum schönen Schaalsee mit Badestelle sind es nur wenige Gehminuten. Auch Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die noch bis 31.12.2024 (früherer Bezug nach Absprache möglich) vermietete Dachgeschosswohnung hat eine sehr schöne Aufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Einbauküche, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie drei weiteren Zimmer und ein Abstellraum bieten auf zirka 76,56m² Wohnfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre. An das Wohnzimmer grenzt der großen Balkon.
Die ideale Wohnung als Einsteigerimmobilie.
Diese Wohnung ist bis zum 31.12.2024 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 590,00.
Aus Diskretion sind von der vermieteten Wohnung keine Bilder eingestellt.
Die Heizungsanlage befindet sich im Wirtschaftsraum der Erdgeschosswohnung.
Für die Wohnung steht ein Stellplatz im Carport mit angrenzenden Abstellraum zur Verfügung.
Erneuerungen: neue Gasheizung 2023
Der Energieausweis wurde noch auf der Grundlage der Verbrauchswerte der alten Heizungs ausgestellt.
Ankaufskosten/Courtageregelung: Ankaufskosten/Provisionsregelung:
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und an Marco Gesing Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigungstermine: Nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung besichtigen wir gern mit Ihnen das Wohnhaus. Hierfür bitten wir Sie, eine Kontaktanfrage zu stellen.
Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor.
Provision: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen.
