Lage: Zaisenhausen bietet eine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur B 293. In etwa 20 Minuten gelangt man zur Autobahn A6 bei Sinsheim, die Verbindungen nach Heilbronn, Heidelberg und Mannheim bietet. Die Stadtbahn fährt zwischen den Oberzentren Karlsruhe und Heilbronn und stellt somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dar.
Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem bevorzugten Neubaugebiet. Das 2018 erbaute Danwood-Haus erfüllt die Anforderungen des Effizienzhauses 55 und ist mit effizienter Heizungs-, Lüftungs- und Warmwassertechnik ausgestattet. Dieses energieeffiziente Zuhause bietet somit nicht nur modernen und komfortablen Wohnraum, sondern ist auch eine nachhaltige Lösung für die Zukunft.
Der Hauseingang führt Sie in die zentrale Diele, die sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss optimal erschließt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die Diele ermöglicht den Zugang zu einem Gäste-WC sowie zu einem Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Dieser flexible Raum kann auch als Home-Office genutzt werden, da alle notwendigen Anschlüsse bereits vorbereitet sind.
Der Wohn-Essbereich besticht durch bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für verschiedene Wohnbereiche. Die Küche wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt und verfügt über ausreichend Stauraum. Die offene Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Auch an das Heimkino wurde gedacht, denn Strom- und Technikanschlüsse für einen Beamer sind vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Bewohner. Die großzügig bemessenen Schlafzimmer mit einem Ankleideraum bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Zwei weitere Räume eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und gewährleistet eine harmonische Aufteilung.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleistet. Die Zwei-Zimmer-Wohnung umfasst einen hellen und offenen Wohnbereich mit großen Fenstern, ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche mit Vorratskammer. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zu einem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Starkstromanschluss bietet ausreichend Raum. Der Hof vor dem Haus ermöglicht das Abstellen von drei weiteren Fahrzeugen.
Im Hauswirtschaftsraum des Haupthauses ist die Heizungs-, Lüftungs- und Warmwassertechnik untergebracht. Hier befindet sich auch eine Wasserenthärtungsanlage sowie zusätzlicher Platz für eine Waschmaschine.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und finden im Anschluss Ihren individuellen Besichtigungstermin.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Stichworte: Nutzfläche: 65,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 19,35 m, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.
