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Youngtimer - Einfamilienhaus mit Carport und Terrasse zum Süden

780.000 €

Festpreis

24.05.2025

25938 Wrixum

Kurzbeschreibung Renovieren und einziehen! Objekt In direkter Nachbarschaft zur Wrixumer Mühle!

Objekt 882/0-12890 - Wrixum auf Föhr:

Solides, helles Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Massivbauweise.

Die Dachfläche in Ost-West-Ausrichtung könnte mit einer Photovoltaikanlage bestückt zu werden, um weitgehend energetisch autark zu werden.

Objektbeschreibung:

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, Küche, offener Eingangsflur mit Treppe zum Dachgeschoss
DG: großes Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Flur, Büro

ca. 112 m² Wohn- Nutzfläche, ca. 20 m² im Nebengebäude,

Baujahr ca. 1999, Grundstücksgröße ca.749 m²,

Gas-Zentralheizung (BJ 1999),

Bedarfsausweis mit Endenergie 113,5 kWh/(m²a), Klasse D

Kaufpreis: 780.000,-- €
- Übergabe kurzfristig möglich -

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche112,83 m²
- Grundstücksfläche749,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert113 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.05.2025
- Gültig bis18.05.2035

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