Sonntag Besichtigung !
14:00 - 16:00 Uhr Mahdenholzweg 18, 82205 Gilchong
XXL-DHH mit XXL-Grundstück, eigener Zufahrt, komplett real geteilt
E-Auto-Vorbereitung in der Einzelgarage, u.v.m.
Marktanpassung: 1.398.500,-- statt 1.550.000,--
JETZT NOCHMAL um 70.000,-- Euro REDUZIERT !
ÄHNLICHES IST NICHT DASSELBE!
Große Unterschiede in den Angeboten!
Vergleichen & lesen Sie genau damit Sie am Ende oder langfristig nicht draufzahlen!
Bei uns ist alles aus einer Hand! - keine versteckten Kosten!
Hier können Sie kalkulieren und erleben keine böse Überraschung!
Hier ein paar unserer Inklusivleistungen, die nicht unbedingt überall inkludiert sind und Zusatzkosten (in Euro und Zeitaufwand) bedeuten:
echter Ziegelbau "Stein auf Stein"
Lokale Gewerke aus der Umgebung
inkl. Architektenkosten
inkl. Entwässerung
inkl. Statik
inkl. Baugenehmigung
inkl. Erschließung (innen und außen)
inkl. Hausanschlüsse
inkl. Außenanlagen (Pflasterarbeiten, Zäune, etc.)
inkl. Mutterboden & Rasenansaht
inkl. Malerarbeiten
inkl. Vermessung und Realteilung - jedes Haus ist komplett eigenständig
inkl. Abriss & fachgerechte Entsorgung Altbestand
inkl. WU-Beton Keller (bereits ausgebaut)
inkl. Bodengutachten
dazu kommt die hochwertige Ausstattung, nicht von der "Stange"
* Echtholz-Eiche-Parkett in Dielenoptik - auch im Hobbyraum
* edle Natursteinböden (Jura Kalksandstein)
* hochwertige Fliesen (30x60)
* hochwertige Armaturen und Sanitärausstattung
* platzsparend in der Wand versenkte Schiebetüren in Küche & Homeoffice
* elektrische Rollläden, auch an den DF-Fenstern
* extra große Hebe-Schiebetür zur Terrasse
* Naturstein-Terrasse
* Eiche-Echtholz-Treppe
* Fußbodenheizung einzeln regulierbar - auch im Hobbyraum
* modernste Heizung ohne Außengerät
* Hobbyraum in Wohnraumqualität
* zukunftsorientiert mit CAT 7-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen inkl. Hobbyraum
* inkl. Patchfeld
* komplette Elektroinstallation (Steckdosen / Schalter / Lichtauslässe/Cat7)
* ausgebautes Dachgeschoss als "Eltern-Etage"
* separates Homeoffice im DG
* 2 vollwertige Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche und extra-großer Badewanne im DG
* 1 Gäste-WC
* Vorbereitung Wallbox (Garage & Stellplatz)
zzgl. Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und Fundament
zzgl. Stellplatz
zzgl. Photovoltaik in alle Himmelsrichtungen zur bestmöglichen Auslastung
Die Grundrissgestaltung ist absolut durchdacht und bietet Freiraum für alle Familienmitglieder.
Das Erdgeschoss - das Herzstück dieser DHH-Villa - bietet eine geräumige Diele als Empfang,
das funktionale Gäste-WC, eine große Küche, die durch eine versenkbare Schiebetür von der Diele abgetrennt ist und das Wohn-Esszimmer - hier spielt das Leben!
Die Gestaltung ist halb offen - halb geschlossen und damit für jeden Geschmack geeignet!
Vom Übergang "Küche-Wohnbereich" geht es in das Untergeschoss mit Abstellkeller, Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum in Wohnraumqualität.
Vom Übergang "Diele-Wohnbereich" geht es ins Obergeschoss, ohne dass Ihnen über die Treppe ins Wohnzimmer schaut. Dort befinden sich die Rückzugsgebiete Ihrer Kinder und / oder Gäste. 3 (in etwa) gleichgroße Kinderzimmer und ein Masterbad mit optimaler Aufteilung.
Im Dachgeschoss finden die Eltern ihre private Ruhe Oase mit separatem Homeoffice, großem Studio als Schlafzimmer und ihr eigenes vollwertiges Masterbad.
Der Morgen kann bereits entspannt beginnen.
Die Natursteinterrasse sieht nicht nur edel aus, sondern bietet Platz für Liegen, Lounge und / oder einen großen Outdoortisch.
Den Garten können Sie frei gestalten, die Rasenansaht ist bereits inklusive.
Gartenhütte? Spielbereich? Gemüsebeet? Kleiner Teich?
Die Realteilung macht es möglich, ohne sich absprechen zu müssen!
Jedes Haus hat seine eigene private Zuwegung - niemand außer Ihnen und Ihren Gästen läuft oder fährt an Ihrer Haustüre vorbei!
Genießen Sie Ihre Unabhängigkeit und lassen Sie Ihre Sorgen hinter sich, auch wenn die Kleinen mal im Vorgarten spielen sollten.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße eines eingewachsenen reinen Wohngebietes, in der nur die Anwohner fahren!
Sie müssen nur noch einziehen und können sich rundherum wohlfühlen.
