Zentral und stadtnah

229.800 €

Festpreis

06.05.2024

46509 Xanten

Lage: Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus hat Xanten durch seine Kulturstätten im Archäologischen Park, den Xantener Dom sowie durch sein Sport- und Freizeitzentrum in der Xantener Süd- und Nordsee & den Xantener Hafen eine große Bekanntheit und Wertsteigerung erfahren. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 57 und 58 sind unmittelbar vorhanden. Die Autobahn 57 ist über Sonsbeck erreichbar. Der Flughafen Weeze liegt ca. 20 km entfernt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ohne Aufzug - Gäste-WC - Rollladen - weiße Kunststofffenster, doppelverglast - als Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - hell gefliestes Bad und Gäste-WC - Gasheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - eigener Stellplatz Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihren schönen Schnitt und ihre praktische Raumaufteilung. Mit Balkon und eigenem PKW-Stellplatz ist sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und zentral gelegene Wohnung in Xanten suchen.
Objekt: Diese helle und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Xantener Kurpark und der belebten Innenstadt. Eine erstklassige Lage für Naturliebhaber und Stadtfreunde gleichermaßen. In einem ruhigen, sehr gepflegten 8-Parteienhaus gelegen, bietet diese Wohnung ein exklusives Wohnambiente. Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, was ein komfortables Parken garantiert. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 88 m² und überzeugt mit ihrer guten Aufteilung. Sie verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC und einer Küche mit angrenzendem kleinen Abstellraum. Sowohl vom schönen Wohn-/Essbereich als auch von der Küche aus hat man einen Zugang auf den Balkon, der an lauen Abenden oder im Sommer zum Entspannen und Genießen einlädt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.