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www.immovista.de RUHIGE, VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN

146.500 €

Festpreis

16.09.2025

01156 Dresden

Zum Verkauf steht eine schöne 2-Raum Wohnung im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit dem 15.05.2000, für eine Kaltmiete von 472,00 € zzgl. 45,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage (JNKM 6.264,00 €)) unbefristet vermietet. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt einige Risse in der Wohnung, welche unkritisch sind und nur optisch auffallen. Diese Rissbildungen können mit einem Malervlies überklebt und die Wände danach neu gespachtelt oder mit Tapete beklebt werden. Einen Handwerker für diese Tätigkeiten haben wir zu Hand. Diese Aufwendungen können die Käufer bei einem Kaufpreisangebot berücksichtigen.
Der Grundriss ist optimal geschnitten und bietet behaglichen Wohnkomfort. Das aktuelle Hausgeld beträgt 355,00 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche58,55 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert159 kWh/m²a
- Gültig bis21.08.2028

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