11.06.2024
18347 Wustrow (Ostseebad)
Lage: Die Apartmentanlage "Birkenhof" liegt in erster Reihe zur Ostsee.
Beschreibung: BITTE INFORMIEREN SIE SICH ÜBER DIE VERFÜGBARKEIT DER IMMOBILIE AUF UNSERER HOMEPAGE.
Zum Verkauf stehen "zwei gleich eine" Ferienwohnung.
Lage - Großzügigkeit - Wohnkomfort ... sind Attribute dieser Ferienwohnung.
Entspannt am Fenster stehend oder relaxt auf die Balkonbrüstung gelehnt und den wunderbaren Ostseeblick genießen, das ist die beste Lagebeschreibung.
Die Drei-Zimmer-Ferienwohnung liegt im Obergeschoss des Hauses und kann jederzeit wieder in zwei separate Zwei-Zimmer-Wohnungen getrennt werden. In den Planungsunterlagen und Grundrissen waren zwei Wohnungen geplant, die auf Wunsch des jetzigen Eigentümers zum Zeitpunkt der damaligen Baufertigstellung lediglich durch den Wegfall der Trennwand im Wohnzimmer geöffnet wurden. So entstand aus zwei Wohnungen eine große komfortable Wohnung, die aufgrund der beiden bestehenden Wohnungsgrundbücher optional wieder getrennt werden kann z.B. eine Wohnung für den eigenen Urlaub und die andere Wohnung zur Ferienvermietung.
Im großen Wohnzimmer bietet die Einbauküche inklusive Tresen, ein gemütlicher Esstisch für sechs Personen, eine bequeme Sitzecke und die breite Fensterfront mit den beiden Balkontüren Raum- und Wohnkomfort. Weitere Highlights dieser Wohnung sind die beiden Schlafzimmer mit angrenzendem Dusch- bzw. Wannenbad, der übergroße Balkon mit Ostseeblick und die beiden Tiefgaragenstellplätze. Für das Abstellen der Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum in der TG zur Verfügung.
Derzeit wird die Ferienwohnung professionell und erfolgreich an Urlauber vermietet.
Im Kaufpreis sind das gesamte Inventar sowie zwei Kfz-Stellplätze enthalten.
Bedingt durch eine außerordentlich gut funktionierende Eigentümergemeinschaft nebst Verwaltung ist die Apartmentanlage "Birkenhof" sehr gepflegt.
Der "Birkenhof" liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 2 "Strandbereich" mit der baurechtlichen Nutzung "Sondergebiet Ferienwohnungen".
Ausstattung: siehe Objektbeschreibung
Sonstiges: Das Hausgeld beträgt ca. 648,- EUR/mtl. inklusive der Verbräuche für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung, Verwalter, Erhaltungsrücklage.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien
Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
