26.04.2024
16868 Wusterhausen (Dosse)
Lage: Die Gemeinde liegt im Südwesten des Landkreises Ostprignitz-Ruppin zwischen dem Ruppiner Land im Osten und der Prignitz im Westen. Die Dosse durchfließt von Nordosten in südwestlicher Richtung über die gesamte Länge das Gemeindegebiet.
Auf dem mit 195 Quadratkilometern recht großen Gemeindegebiet wurden der Bückwitzer See, der Große Blankenberger See sowie ein Feuchtgebiet und Waldareal zwischen Wusterhausen und Plänitz-Leddin als Naturschutzgebiete ausgewiesen. Daneben bestehen auf der Gemarkung das Landschaftsschutzgebiet Kyritzer Seenkette mit dem Untersee (auch Bantikower See genannt) und ein Wald südlich von Segeletz im Naturpark Westhavelland.
Ausstattung: Mehrfamilienhaus:
- ein Laden Erdgeschoss (ca. 45qm)
- 1-Raum-Wohnung Erdgeschoss (ca. 25qm)
- 3-Raum-Wohnung Obergeschoss (ca. 70qm)
Einfamilienhaus:
- 5-Zimmer (ca. 110qm)
Objekt: Es handelt sich hier um ein historisches Fachwerkhaus mit 3 Einheiten + einem weiteren Einfamilienhaus in direkter Nähe vom Rathaus.
Das Mehrfamilienhaus (Fachwerkhaus) teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Das Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Besonderheiten/Ausstattung:
- solide und massive Bauweise
- drei Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus und eine Wohneinheit im Einfamilienhaus mit guter Mieterschaft
- insgesamt Wohnnutzfläche ca. 250 qm
- zusätzlicher Garten im Einfamilienhaus
- ruhige und idyllische Lage am Markt
u. v. m.
Das Haus bzw. die Wohnungen sind vermietet und werden vermietet verkauft. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 17.400 €
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Stichworte: vermietbare Fläche: 250,00 m²
Provision: 7,14 % inkl. Mwst.
