Lage: Die Gemeinde liegt in einer reizvollen ländlichen Umgebung und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaft und eine wachsende Bevölkerung aus. Die Gemeinde Falkenhain profitiert von seiner Nähe zur Stadt Leipzig, die als Wirtschaftszentrum und kultureller Hotspot bekannt ist. Dies schafft attraktive Arbeitsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote in der Nähe.
Falkenhain bietet somit eine Kombination aus ländlicher Idylle und den Vorzügen einer urbanen Umgebung. Dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite haben möchten. Falkenhain zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen vorhanden, die das Freizeitangebot für Familien und aktive Menschen bereichern. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet somit Naturverbundenen viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Gemeinden ermöglicht.
Insgesamt bietet Falkenhain somit ein attraktives Wohnumfeld für Menschen jeden Alters, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen wünschen.
Gelegen ist die das Anwesen in einer ruhigen Siedlung die überwiegend von Wohnhäusern geprägt ist.
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1975 auf einem 1.124 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um den Haustyp EW 71 welcher für Kinderreiche Familien entwickelt wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² und 5 Zimmern ist im Erdgeschoss ein praktischer Eingangsvorraum (Windfang), Diele, Bad mit Wanne, ein separates WC, Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer angeordnet. Über eine gut begehbare Treppe gelangt man in das Dachgeschoss wo sich neben einer Diele ein WC und 3 weitere Zimmer befinden die als Kinderzimmer genutzt wurden. Das Kellergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 73 m², ist in HWR (mit Ausgang zum Grundstück) Heizungskeller sowie zwei weiteren Kellerräumen aufgeteilt.
Entsprechend dem Baujahr und dem Alter der ehemaligen Bewohnerin sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude welches zwei Garagen und einen Abstellraum beherbergt.
Das 1.124 m² große Grundstück ist ringsherum eingefriedet, zufahrt, Wege und ein Innenhof sind befestigt worden. Zum Erholen und verweilen steht eine ausgedehnte Rasenfläche zur Verfügung.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen der Immobilie auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen Innenaufnahmen zugeschickt und im Anschluss vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Provision: 3,57 % incl. MwSt.
