Baugrundstück in Thammenhain "Am Wildpark"

99.000 €

Festpreis

26.04.2024

04808 Wurzen

Kurzbeschreibung: Schönes Baugrundstück von unmittelbarer Natur umgeben
Lage: Thammenhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Lossatal im Landkreis Leipzig in Sachsen. Der Ort liegt nordwestlich von Falkenhain. Am westlichen Ortsrand verläuft die Kreisstraße K 8310, durch den Ort fließt der Thammenhainer Bach. Der Ort ist an den ÖPNV angebunden und liegt in landschaftlich reizvoller Gegend.
Ausstattung: Folgende Leistungen wurden vom Eigentümer bereits vorab geleistet: - Erschließung für Trinkwasser - Löschwassernachweis - Gasanschluss möglich - Errichtung einer vollbiologischen Kleinkläranlage zur Abwasserentsorgung obligatorisch - Anträge auf wasserrechtliche Erlaubnis und die dezentrale Abwasserbeseitigung wurden bereits gestellt und bewilligt - vorliegende Bodengutachten, auf dessen Grundlage einer Bebauung erfolgen kann - Hausnummer bereits beantragt und vergeben.
Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück, umgeben von altem Baumbestand und historischen Gebäuden. Weiterhin haben Sie ein wunderschönen und nicht verbauten Blick in die Natur. Als besonderes Highlight, grenzt das große Grundstück an ein schönes angrenzendes Schlossambiente an. Aus diesem Grund ist das Grundstück nach § 34 BauGB bebaubar. Trotzdem sind einige Besonderheiten beim Bauantrag zu beachten: Das neu zu errichtende Gebäude soll trotzdem zeitgemäß und nicht historisierend oder gar altertümlich gebaut werden. Es soll sich der dörflichen Umgebung anpassen, insbesondere nach Maß und Proportion der Gesamtkubatur, Traufhöhe und Dachneigung ( Satteldach), Dachdeckung (naturroter Ziegel oder Schieferdeckung) und Stellung des Gebäudes auf dem Grundstück. Besonderer Wert soll auf die Gebäudetypologie gelegt werden, d.h. auf im Dorf vorherrschende Fensterformate, Fenster-Rhythmen und Fensterteilungen. Aus diesem Grund wird vor Erwerb des Grundstückes eine Absprache mit dem Bauordnungsamt Leipzig bezüglich konkreter Baupläne empfohlen.
Stichworte: Bundesland: Sachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.