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Sorgenfreie Kapitalanlage - Balkone, Garagen

590.000 €

Festpreis

13.04.2025

42119 Wuppertal

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in dem beliebten Stadtteil Wuppertal Elberfeld.
Das Haus wurde 1970 gebaut und besteht aus 7 Wohneinheiten, diese bestehen aus gut vermietbaren Studios mit ca. 20 m² bis zu Wohnungsgrößen von ca 65 ²´m².
In dem Objekt befinden sich noch 3 Garagen.
Der Eigentümer hat seit 2022 ca. 50 % der Wohnungen komplett renoviert, der Hausflur wurde renoviert und die Aussenfassade gestrichen. Das Dach wurde überprüft und überarbeitet. Insgesamt wurden seit 2022 ca. 130.000 € in das Gebäudes investiert.
Die Nettokaltmiete beträgt 35.352 € p.a.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche335,00 m²
- Grundstücksfläche271,00 m²
- Zimmeranzahl13
- AusstattungKeller
Baujahr2014
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert175 kWh/m²a
- Gültig bis02.01.2035

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