Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in einer beliebten Höhenwohnlage von Wuppertal Elberfeld, direkt am Stadtpark Kaiserhöhe. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 2km. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und in direkter Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt liegt an einer Sackgasse, die unmittelbaren Zugang zum Hundeauslaufgebiet am Nützenberg gewährt. Die Lage bietet gleichermaßen Vorteile für spielende Kinder, wie auch für Hundehalter.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt.
Ausstattung: - Balkon mit Fernblick (2021 saniert)
- eine Garage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden teilweise elektrisch
- Rollläden im EG (Küche und Wohnzimmer sowie Gartengeschoss) aus Metall und teilweise elektrisch
- Elektrische Markisen
- Laminatböden
- Öl-Zentralheizung
- Renovierung und Teilmodernisierung
Objekt: Das 1978 in Massivbauweise erstellte Haus bietet ca.130 m² großzügige und lichtdurchflutete Wohnfläche. Im EG gelangen Sie über eine geräumige Diele in das große Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, von dem Sie einen Fernblick bis Düsseldorf genießen dürfen. Die Küche und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls im EG. Im 1.OG finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer und ein neuwertiges, modernes Bad.
Weitere attraktive Wohnflächen befinden sich im Souterrain bestehend aus einem großen Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Das 201 m² große Grundstück ist perfekt nach Süd-West ausgerichtet und bietet herrliche Freiräume inkl. Fernsicht. Das Objekt kann sofort bezogen werden.
Sonstiges: Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
