IMWRC – Eckgrundstück in Elberfeld/West – zur Bebauung mit MFH vorgesehen!

295.000 €

Festpreis

05.06.2024

42327 Wuppertal

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein Eckgrundstück an einer Straße mit weitestgehender
Jahrhundertwende – MFH-Bebauung.

Das Grundstück umfasst ca. 296 m² Fläche.

Das Grundstück steht sofort zur Verfügung und ist als Bauland ausgewiesen.

Ehemals mit einem Jahrhundertwende- MFH bebaut, kann davon ausgegangen werden, dass das Grundstück als erschlossen gilt.

Es besteht ein Plan zur Bebauung des Grundstückes mit einem MFH mit 8 WE und 6 Tiefgaragenplätzen.

Die angestrebte Gesamtwohnfläche liegt bei rund 700 m² mit folgender Verteilung:
eine WE im EG, je 2 WE in 1. - 3. OG, sowie eine DG-Wohnung.
Balkone und Terrassen sind eingeplant.

Das MFH soll über einen stufenlosen Zugang und einen Personenaufzug über alle Etagen verfügen.

Der relevante Bauplan B-1172-1 befindet sich in Bearbeitung durch die Stadt Wuppertal.

Aufteilung: Für diese Vorplanung liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.

EG
- eine WE mit ca. 88 m² Wfl.
- mit ca. 14 m² Balkon
- zwei Zimmer, offener Wohnzimmer-Küche-Bereich, Dielenbereiche, Duschbad+Bad,
Abstellraum

erstes bis drittes OG
- je eine WE mit ca. 55-60 m² Wfl. + Balkon
- Schlafzimmer, offener Wohnzimmer-Küche-Bereich, Diele, Bad, Abstellraum

- je eine WE mit ca. 95-100 m² Wfl. + Balkon
- zwei Zimmer, offener Wohnzimmer-Küche-Bereich, Dielenbereiche, Duschbad+Bad,
Abstellraum

DG
- eine WE mit ca. 130 m² + zwei Dachterrassen
- 3 Zimmer, Küche, Dielenbereiche, 2 Bäder, Abstellraum

Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich.

Lage: Man findet dieses Angebot in Wuppertal, im Stadtteil Elberfeld/West in exponierter Lage von Sonnborn.
Günstig gelegen an der Talachse mit Blick auf unser Wahrzeichen, die Schwebebahn.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Banken säumen diese Hauptverkehrsader und bilden eine reiche Infrastruktur. Die Anbindungen sind hervorragend, sowohl Bus, Schwebebahn und Bahn liegen in direkter Nähe und über die Talachse erreicht man bequem alle Wuppertaler Stadtteilzentren.

Provision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.