Lage: Eine exzellente Lage zwischen den oberen Barmer Anlagen und dem Toelleturm-Viertel, nur einen Km Meter Luftlinie vom Toelleturm entfernt. Trotz leichter Erreichbarkeit aller Notwendigkeiten des Alltags, bietet der direkte und komfortable Zugang zum Barmer Wald jede Möglichkeit zu Ruhe, Entspannung, Sport und Bewegung. Die verkehrsberuhigte Sackgasse mit sehr angenehmer Nachbarschaft tut ihr Übriges zur Sicherheit und zum Wohlbefinden.
Die Autobahnverbindung A1 und A46 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung: Eine exklusive, geräumige Luxus-Wohnung mit wirklich privatem Charakter im 1. Obergeschoss eines sorgfältig instand gehaltenen und modernisierten Gebäudes aus dem Jahr 1958.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 61,95 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus klassischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten aus.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, ein Badezimmer und Küche. Diese wurde 2014 modernisiert und die Wasserrohre komplett bis zu den Anschlüssen ca. 2023 erneuert, was den hohen Standard der Wohnung sichert. Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, modernem Komfort und höchster Sicherheit - perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen.
Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden, der Flurbereich mit Granit und das Bad und WC mit Fliesen ausgestattet.
Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
