Objektbeschreibung: Willkommen in dieser Eigentumswohnung, die sich in der begehrten Lage Wuppertal Dönberg befindet. Diese intelligent aufgegeilte Wohnung ist geeignet für den anspruchsvollen Single, für Paare als auch für eine kleine Familie.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der oberen Hälfte in einem Reihenhaus, welches auf zwei Parteien aufgeteilt ist.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die ruhige Lage bietet eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Bereiche der Stadt und ermöglicht es den Bewohnern, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen.
Elberfeld Innenstadt: ca. 14 km
Barmen Innenstadt: ca. 7km
Autobahn A46/A535: ca. 5km
Grundschule: ca. 450m
Realschule: ca. 800m
Spielplatz: ca. 150m
Raumaufteilung: Erstes Obergeschoss
Nicht weit von Ihrem Stellplatz in der ruhigen Straße ist der Eingang zum Reihenhaus. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in das Treppenhaus und damit in die erste Etage. Vor der Wohnungstür befindet sich noch Platz für Schuhschränke oder eine Garderobe.
Über die Diele erreichen Sie das Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer und die Küche. Diese bietet genug Platz für einen kleinen Tisch. Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Fenster über nahezu eine komplette Seite lässt den Raum offen und freundlich wirken. Dieses bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch und ermöglicht den Zugang zum
Balkon.
Zweites Obergeschoss
Durch den Treppenaufgang gelangt man in die zweite Etage. Hier liegt zentral ein kleiner Flur mit Abstellmöglichkeiten. Das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, so wie der Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in
der Mitte dieser Etage. Daneben finden Sie noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro, welche beide trotz leichter Schräge ausreichend Platz für Bett und
Kleiderschrank bieten. Eines davon ist zur Straße ausgerichtet, dass andere zur Gartenseite.
Besonderheiten
Das Dachfenster und auch das Kinderzimmerfenster sind neu eingebaute 3-fachverglaste Veluxfenster. Beide Schlafzimmer sind mit Rollläden für einen entspannten Schlaf ausgestattet.
Der Dachboden bietet genug Platz für Stauraum mit seinen großen Einbauschränken.
Zu der Wohnung gehört noch ein nahegelegener Stellplatz am Anfang der Straße.
Besichtigungstermine: Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigen.
Besichtigungen sind Montags bis Freitags nach Absprache möglich. Schreiben Sie mich gerne für eine Besichtigung an.
Nähere Informationen zum Objekt, ein ausführliches Exposé und weitere Dokumente erhalten Sie gerne von mir.
Sonstiges: Der Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer, Maklergebühren, Finanzierungs-kosten, sowie Notar/-und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kauf-vertrages zu zahlen sind.
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangabe basieren, übernimmt die HACKENBERG CONSULTING GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Alle Angaben werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung, sowie Irrtümer vorbehalten.
Wird ein Kaufvertrag für die Immobilie abgeschlossen, der auf die Tätigkeit der HACKENBERG CONSULTING GmbH zurückzuführen ist, haben Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB eine Provision in gleicher Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an die HACKENBERG CONSULTING GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages verdient und fällig.
Provision: Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt
