Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Für alle Ortsfremden:
Lassen Sie sich verzaubern und vom Virus des "Lebens am Wasser" anstecken.
Traumhafte Sonnenuntergänge, Ihre ganz persönliche Badeanstalt und ein traumhaftes Wassersport und Segelrevier quasi direkt vor der Tür. Und ein liebens- wie lebenswerter Ort mit sehr guter Infrastruktur.
Überzeugen Sie sich selbst, wie gut und vor allem citynah es sich hier in Steinhude leben lässt. Auch die gute Anbindung über den gut erreichbaren Wunstorfer Bahnhof spricht für die Lage.
Kindergarten und Grundschule gibt es am Ort, eine breite Auswahl an Restaurants, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken ....
Alles weitere wie z.B. Schulen sämtlicher Schulstufen finden Sie in der schönen Wunstorfer Kernstadt, nur ca. 6 km entfernt und z.B. mit Schulbus gut erreichbar. Auch die ehem. Kreisstadt Neustadt am Rübenberge ist nur einen Katzensprung entfernt. Kulturelle Veranstaltungen auf Schloß Landestrost freuen sich über Ihren Besuch.
Und ein guter Weinkeller ...
Nächster Bahnhof: Neustadt Poggenhagen oder Wunstorf. Von Wunstorf Hbf. fahren Sie per Bahn in nur ca. 12 min bis Hannover Hbf.
Entfernung nach Hannover City/ Hbf mit KFZ.: realistische 35-40 Minuten per Auto (A2).
Entfernung zum Flughafen Langenhagen: ca. 30 Minuten per Auto via A2 (AS Wunstorf - Luthe).
Ausstattung: Das Wichtigste in Kurzform:
- solides Ein- oder Zweifamilienhaus
- massive konventionelle Bauweise "Stein auf Stein"
- unterkellert mit separatem Aussenzugang
- ursprünglich erbaut 1961
- kontinuierlich renoviert, aber Renovierungsbedarf (s. Fotos)
- langlebige Klinkerfassade
- Dach als Satteldach mit harter Tagung
- Öl-Zentral-Heizung
- mit "normalen" Heizkörpern
- hier dürften die Förderprogramme für Heizungstausch ggf. nicht uninteressant sein
- Fenster als Isofenster
- Bäder gefliest und von angenehmer Größe
- Wand - und Bodenbeläge renovierungsbedürftig
Das schöne Gartengrundstück freut sich ebenfalls auf liebevoll zupackende Hände.
Ansonsten:
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie in guter Lage von Steinhude?
Vielfältig nutzbar und mit großem Potenzial? Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung?
Dann ist dieses 2-Familienhaus, welches sich auch als Einfamilienhaus nutzen lässt, genau das Richtige für Sie.
Das Objekt bietet Ihnen
- eine gute Aufteilung
- mit 2 großen Wohn- Essbereichen
- 2 Küchen
- und 3 Badezimmern
- ein angenehm großes Grundstück
- Garage
- Flexibilität bei der Aufteilung
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Sie betreten das Haus über eine helle Diele.
- Von dort gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich
- in die angrenzende Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit WC
- und ein weiteres Bad mit Duschwanne und Fenster.
- im 1. OG befinden sich:
- ebenfalls ein großer Wohn- Essbereich
- eine Küche, die man bei Nutzung als Einfamilienhaus zurück bauen kann
- ein Wannenbad mit Fenster
- und ein Schlafzimmer.
Mein persönliches Fazit: Natürlich dürfen Sie bei diesem Preis keinen Neubau erwarten. Aber lassen Sie sich doch im Rahmen einer Besichtigung davon überzeugen, wieviel Potential in dieser Immobilie steckt!
Und: Lage, Lage ...
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: 3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
