Voll vermietetes Mehrfamilienwohnhaus für Investoren!

360.000 €

Festpreis

16.06.2024

95632 Wunsiedel

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1952 gebaut und ab 1956 laufend renoviert. Das Grundstück hat eine Fläche von 838 m². Insgesamt befinden sich in dem Objekt 6 vermietete Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind 2 Wohnungen. Eine der beiden Wohnungen hat ca. 85 m² und ist eine 3-Zimmer und die andere hat ca. 90 m² und ist eine 4-Zimmer Wohnung. Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² (4-Zimmer Wohnungen) und je einem Balkon. Im 2. Obergeschoss sind nochmals zwei Wohnungen mit jeweils ca. 65 m². Zum einen handelt es sich hierbei um eine 3-Zimmer Wohnung und um eine 4-Zimmer Wohnung.

Zum Objekt gehören 2 Garagen und insgesamt 6 PKW-Stellplätze.

Beheizt wird das gesamte Haus durch Öleinzelöfen (zentrale Ölversorgung).

Auf dem Dach des Gebäudes ist eine Photovoltaik-Anlage mit 5 kW, der daraus gewonnene Strom wird komplett ins Netz eingespeist.

Das Mehrfamilienwohnhaus wird durch eine Hausverwaltung betreut. Hierfür liegt ein Verwaltervertrag vor.

– Verbrauchsausweis vorhanden 108,5 kWh/m²a

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 19.09.2015

Gültig bis: 18.09.2025

Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1952 mit Anbau 1956

Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): versch. Baujahre (Einzelfst.)

Heizungsart: zentrale Ölversorgung

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzl. MwSt