06.05.2025
78267 Aach (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung
WUNDERSCHÖN - FAMILIENFREUNDLICH - ENERGIEEFFIZIENT
Bei dem zum Kauf angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein im Jahr 2022 erbautes KfW-55 Energieeffizienzhaus von einem bekannten Anbieter.
Das erst vor knapp drei Jahren erbaute, wunderschöne Einfamilienhaus präsentiert sich hell und freundlich auf einem ca. 550m2 großen Grundstück, welches momentan eingezäunt ist. Das Haus bietet insgesamt 135m2, verteilt auf insgesamt 4 Wohnräumen, einen großen Nebenraum (Technik- u. HW-Raum), jeweils ein großes Badezimmer auf jedem Geschoss (mit Dusche im Erdgeschoss u. mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss), einem begehbaren Kleiderschrank im Obergeschoss (zugehörig zum Hauptschlafzimmer) und einem hellem Treppenhaus. Das gesamte Haus verfügt selbstverständlich über eine Fußbodenheizung. Die hochwertige Küche mit einem hellen und offenen Wohn- und Essbereich ist Bestandteil des Angebots und wird mit erworben.
Das Haus verfügt zudem über eine große und geräumige Doppelgarage samt zugehörigem Hinterraum welcher unter anderem als Fahrradraum, Motorrad Stellplatz oder Lagerraum für Gartenarbeitsgeräte und Gartenmöbel verwendet werden kann. Die Garage verfügt zudem über eine Wallbox zum Laden von E-Autos.
Der gesamte Bereich vor der Doppelgarage (Einfahrt) sowie dem Gebäudeeingang ist mit schönen, farbigen Pflastersteinen gelegt und bietet zudem Platz für das Abstellen von zwei weiteren Fahrzeugen.
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir lassen Ihnen dann gerne mehr Informationen zu dieser wunderschönen, jungen Perle von Einfamilienhaus zukommen und vereinbaren selbstverständlich auch gerne einen zeitnahen Objektbesichtigungstermin mit Ihnen.
Raumaufteilung
Das Haus mit klassisch-modernem Grundriss präsentiert sich innen wie auch von außen hell und freundlich und ist prädestiniert für kinderlose Paare/Familien oder für (junge) kleine Familien mit bis zu zwei Kindern. Im Erdgeschoss treten Sie durch die Gebäudeeingangstüre/Haustüre in einen kurzen Flur, zur linken ein Nebenraum (Technik- u. Waschraum), zur rechten das Gästebadezimmer mit Toilette und geräumiger Regendusche. Geradeaus des Flurs und dann links gelangen Sie in die Küche, von der Sie auch die Terrasse und den schönen Garten betreten können. Geradeaus ist der offene Wohn- und Essbereich zu finden.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem zwei Kinderzimmer /Bürozimmer und ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/Ankleideraum zu finden sind. Hier finden Sie auch das zweite, größere Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und Toilette. Beiden Badezimmer haben ein Fenster.
