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Wunderschönes historisches Fachwerkhaus

599.000 €

Festpreis

09.05.2025

74206 Bad Wimpfen

Inmitten der Altstadt von Bad Wimpfen erwartet sie ein wunderschönes historisches Haus.
Zusätzlich zum vermietetn Ladengeschäft im Erdgeschoss, sind noch zwei Wohnungen in 1. OG und 2. OG vorhanden. Die Wohnung im 1. OG ist voll ausgestattet. Bei der Wohnung im 2. OG besteht Renovierungsbedarf. Im Moment werden zwei Zimmer im 2. OG als zu vermietende Gästezimmer genutzt.
Ein zweistöckiger Dachboden kann zu einer wunderschönen Wohnung ausgebaut werden. Die alten eichernen Balken können hierzu wunderbar integriert werden.
Ein Hinterhof mit Garagenplatz für ein Fahrzeug ist vorhanden.
Die Immobilie ist ausgestattet mit einer Ölheizung. Das Ladengeschäft hat eine Fußbodenheizung. Die Wohnung im 1. OK wir derzeit elektrisch beheizt, jedoch ist der Anschluss an die Ölheizung ohne Probleme durchführbar, da bereits eine Heizungsleitung ins 2.OG verlegt wurde.
Aufgrund des Denkmalschutzes der Fassade ist kein Energieausweis erforderlich.

Weitere Angaben

AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller

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