Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Mauerberg bei Garching an der Alz (84518) vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² und einem weitläufigen Grundstück von 793 m² ist es perfekt auf die Bedürfnisse von Familien mit Kindern ausgelegt. Die 6 Zimmer überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Flexibilität für das tägliche Leben bietet.
Besonders hervorzuheben sind die moderne Ausstattung, Sauna und der große Garten und zwei Terrassen, die den Wohnkomfort abrunden. Eine der Terrassen, südlich ausgerichtet und ca. 20 m² groß, lädt in den Sommermonaten dazu ein, den Wohnbereich ins Freie zu erweitern. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache bezugsbereit.
Ein zusätzliches Highlight ist die Möglichkeit, das Haus mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzubauen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Wohnkonzepte. Kurz gesagt: Ein Zuhause, das sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen anpasst.
Raumaufteilung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen, familienfreundlichen Raumaufteilung über drei Ebenen:
Obergeschoss:
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Fenster. Ein Zugang zum Dachboden ist ebenfalls vorhanden.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich samt Kachelofen, einer gut ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse, einem Gästezimmer, einem tagesbelichteten Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Kellergeschoss:
Der voll ausgebaute Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – mit einem gemütlichen Partyraum inklusive Bar, einer Sauna, einem Hobbyraum, einer Werkstatt, der Waschküche sowie dem Heizungsraum.
