Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Es ist teilunterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 189 m², die sich auf insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder sowie eine Küche im Erd- und Obergeschoss verteilt. Zusätzlich stehen ca. 75 m² Nutzfläche zur Verfügung. 2016 wurde eine moderne Gastherme mit Warmwassererwärmung über Solarthermie installiert. Das Objekt wurde laufend renoviert und präsentiert sich daher in einem top gepflegten Zustand.
Das großzügige Grundstück mit 882 m² bietet neben dem Haus einen liebevoll angelegten Garten mit zwei Terrassen, einem Wintergarten mit Glaselementen, einer gemütlichen Feuerstelle sowie einem Gartenteich. Zwei praktische Schuppen und eine massive Garage ergänzen das Angebot.
Die Innenräume sind durch eine moderne Bodengestaltung mit Fliesen und Laminat geprägt und schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Flur. Zur linken Seite befinden sich ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie ein Büro, während rechts die Treppen zum Teilkeller und ins Obergeschoss führen. Geradeaus öffnet sich das lichtdurchflutete Esszimmer, von dem man direkten Zugang zur Küche und zum Wintergarten hat. Die hochwertige Einbauküche in L-Form ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Vom Essbereich gelangt man außerdem in das große, helle Wohnzimmer, das über ein separates Klavierzimmer verfügt, das flexibel auch anders genutzt werden kann.
Der Wintergarten bietet Zugang zum traumhaften Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mittelpunkt ist der dekorative Fischteich mit seinen farbenprächtigen Kois. Zwei Terrassen an unterschiedlichen Standorten garantieren sonnige Stunden zu jeder Tageszeit. Eine Feuerstelle mit Feuerkorb lädt zu geselligen Abenden ein, während eine großzügige Rasenfläche Raum für Spiel, Sport oder entspannte Freizeitaktivitäten bietet.
Wohnflächenangaben:
Erdgeschoss:
Flur: 7,35 m²
Duschbad: 4,56 m²
Büro: 15,25 m²
Esszimmer: 16,54 m²
Küche: 13,68 m²
Wohnzimmer: 34,56 m²
Wintergarten: 11,94 m²
Terrasse 1: 6,03 m²
Terrasse 2: 4,56 m²
Gesamt Erdgeschoss: 114,47 m²
Obergeschoss:
Flur: 9,51 m²
Badezimmer: 6,92 m²
Arbeitszimmer: 13,83 m²
Zimmer 1: 9,66 m²
Abstellraum 1: 2,34 m²
Abstellraum 2: 1,84 m²
Abstellraum 3: 2,64 m²
Zimmer 2: 10,68 m²
Schlafzimmer: 12,05 m²
Balkon: 4,56 m²
Gesamt Obergeschoss: 74,16 m²
Gesamte Wohnfläche: 188,63 m²
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