01.05.2025
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus das bereits bei der Zufahrt durch seine bemerkenswerte Architektur beeindruckt. Diese prächtige Residenz liegt eingebettet in einem 1.274m² großen Grundstück. Der umliegende Wald kann direkt vom Grundstück aus erkundet werden und lädt zu ruhigen Spaziergängen ein, um den Alltagsstress zu vergessen. Der Garten verfügt über ein Kräuter- und Beerenbeet, das kulinarische Inspiration liefert. Eine angrenzende Terrasse lädt zu geselligen Sommerabenden ein, während man die Ruhe und Schönheit der Natur genießt. Zusätzlich verfügt der Garten über zwei Gartenhäuser, die reichlich Stauraum bieten und die Möglichkeit schaffen, Ihre Gartengeräte und -utensilien ordentlich zu verstauen.
Das Haus bietet außerdem einen wunderschönen Südbalkon mit Seeblick. Der Blick auf den Bodensee begleitet Sie auch in anderen Räumlichkeiten, was das Ambiente noch weiter bereichert.
Die im Erdgeschoss befindlichen Büroräume mit einem eigenen Eingang und werden zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.800,00 EUR vermietet. Die Mieteinnahmen decken nicht nur Ihre Nebenkosten, sondern erzielen darüber hinaus eine attraktive Rendite
Der Weg zum Haus führt über einen eindrucksvollen Vorplatz mit ausreichend Stellplätzen für Fahrzeuge. Eine große Garage mit 33,5m² bietet Platz für bis zu drei Autos. Der Abstellraum innerhalb der Garage mit ca. 18m² bietet weiteren Raum für Fahrräder, Motorräder etc..
Das Haus wird primär durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Durch den eingebauten Kamin, lassen sich potenziell Heizkosten einsparen. Das Haus besteht aus einem Altbestand, der im Jahr 1958 erbaut wurde, und einem Anbau, der nachträglich im Jahr 1996 erbaut wurde. In dem Zuge wurde auch das Dach hochwertig saniert.
