16.09.2025
34355 Staufenberg (Niedersachsen)
Wohnhaus mit Scheune und ansprechend großem Grundstück in zentraler Ortslage von Staufenberg-Uschlag; eine attraktive Gelegenheit für Freunde des ländlichen Wohnens mit Platzbedarf.
Das Anwesen besteht aus 2.190 m² Grundstück mit einem Fachwerk-Gebäude in außerordentlich gutem Zustand. Der Ursprung geht auf 1779 zurück. Dem Haus ist anzumerken, dass es bis zuletzt bewohnt und vom Eigentümer selbst genutzt wurde. Es wurde tadellos instandgehalten, fortlaufend gepflegt und modernisiert. Es besteht Denkmalschutz. Seiner Aufteilung nach ist es ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit 186 m², geeignet für eine große Familie oder auch zwei Generationen unter einem Dach.
Aufteilung im Einzelnen:
· Erdgeschoss, 73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Raumhöhe:
Wohn-Ess-Bereich, Schlafen, Wohnküche, Duschbad.
· Obergeschoss, 114 m² Wohnfläche, 4 Zimmer:
Wohnen, Schlafen, Kind, Arbeiten, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche
· Keller: naturbelassen, niedrig
· Dachboden: offen, über Treppe begehbar
· Nebengebäude: Scheune mit Durchfahrt vom Innenhof in den Garten
Die Raumhöhen in den Wohnräumen betragen 2,20 bis 2,30 m. Für Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahre 1996. In vier Kunststoff-Tanks à 1.000 l lagert das Heizöl.
mit seiner stattlichen Freifläche nebst der Scheune eröffnet das schöne Grundstück diverse Möglichkeiten, für Hobby, Freizeit und Handwerk. Ein Objekt für Gestalter.
