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Wunderschöne Immobilie mit ansprechendem Grundstück- ohne Provision

675.000 €

Festpreis

24.04.2025

65555 Limburg (Lahn)

Wir bieten in ruhiger und trotzdem verkehrsgünstiger Lage eine äußerst repräsentative Villa an.
Sie wurde 1976 über zwei Etagen gebaut. Die Immobilie ist seit dieser Zeit in einer Hand gewesen und vom Erbauer stets liebevoll gepflegt worden. Der gute Zustand des Hauses basiert auf hochwertigem Material, auf welches beim Bau Rücksicht genommen wurde und es fällt lediglich der normale Modernisierungsbedarf an, welcher für das Alter des Hauses üblich ist.
Im Untergeschoss befindet sich eine hochwertige Kellerbar und ein Schwimmbad (Rohbau), welches auch als Eigentumswohnung umgebaut werden kann.

Weitere Details:
Geräumige Immobilie - vielleiseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen & Arbeiten.
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer- schöner Garten. Große Terrasse zum Teil überdacht.
Heizungsanlage wurde 2006 erneuert. Großzügiger Eingangsbereich und große Doppelgarage. Exklusives Treppenhaus.

Der o.g. Preis ist Verhandlungsbasis.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche300,00 m²
- Grundstücksfläche1.029,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert249 kWh/m²a