Die hochwertige Neubauimmobilie wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 107 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Der Garten ist ca. 47 qm groß.
Das Objekt hat insgesamt eine gehobene Ausstattung, z.B. Granit- und Landhausdielen-Böden, Feinsteinzeug-Terrassenplatten, bodentiefe Fenster mit 3-facher Verglasung, elektrische Aluminiumrollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Haustüren, ein extra großer Carport, ein Stellplatz und noch viel mehr.
Der Hauseingang lädt über eine geräumige Treppe zum Eintreten ein. Über den gemütlichen Eingangsbereich gelangt man in den offen gestalteten Wohn-und Essbereich, der räumlich großzügig wirkt. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die überdachte Terrasse, welche alle Möglichkeiten für Grillabende oder zum Entspannen bietet sowie in den schön angelegten Garten. Das Grundstück mit Südwestausrichtung ist komplett umzäunt und bietet somit viel Privatsphäre, um die zahlreichen Sonnenstunden ungestört genießen zu können. Für Gartengeräte wurde ein hochwertiges Biohort Gartenhaus aufgestellt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und kleiner Abstellraum.
Über eine schöne massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Dieses verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und ein schönes und geräumiges Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Das bodentiefe Fenster im Schlafzimmer sorgt nicht nur für viel Tageslicht und Sonne, sondern bietet eine offene Wohlfüllatmosphäre und eine fantastische Aussicht ins Grüne.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls über die ansprechende Treppe zu erreichen. Dort gibt es zwei weitere helle Zimmer, die beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Auf dieser Etage befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschlüssen sowie eine schöne Terrasse mit ebenfalls einer wunderschönen Aussicht ins Grüne.
Das Haus hat derzeit einen schönen, loftartigen Charakter. Mit ein paar Trockenwänden lässt sich jedoch in den jeweiligen Räumen mehr Privatsphäre schaffen.
Durch eine sehr gute Wärmedämmung und natürliche Bodenbeläge herrschen im Haus das ganze Jahr über sehr angenehme Temperaturen, welche für ein behagliches Wohngefühl sorgen.
Weiterhin gehören zum Objekt ein massiv gebautes Carport und ein gepflasterter Stellplatz. Nach Absprache mit dem Eigentümer des angrenzenden Gebäudes kann das Carport in eine vollwertige Garage umgewandelt werden.
Hier handelt es sich um ein Wohnungseigentum. Jeder Wohnungseigentümer wird im wirtschaftlichen Ergebnis so gestellt, als ob er Alleineigentümer- frei von den Beschränkungen des Wohnungseigentums - seines Gebäudes und seiner Sondernutzungsbereiche wäre. Das bedeutet, dass jeder Eigentümer sich um das eigene Haus kümmert. Es gibt keine Versammlungen, keine Rücklagen und kein Hausgeld.
Bei Fragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
