Objektbeschreibung
•Wir freuen uns, Ihnen in 67686 Mackenbach dieses lichtdurchflutete Doppelhaus mit Garage, Stellplatz und Garten anbieten zu können.
•Die Doppelhaushälfte wurde 2007 erbaut, hat eine Grundstücksfläche von ca. 236,4m² und eine Wohnfläche von ca. 204,5m². Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide bzw. Kleiderschrank, einen großzügigen Hobbyraum in DG und einen sehr großen Wohnbereich mit offenen Küche (Einbauküche)
•Im EG befinden sich der Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, sowie der HWR und der großzügige offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche, sowie das GWC.
Eine Ende 2024 großzügie neue Einbauküche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
•Die großzügigen Fensterfronten im EG bieten einen wunderbaren Blick auf die Umgebung.
•Vom Flur gelangt man die über die Treppe ins OG. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie das geräumige Bad mit Doppelwaschbecken und Eckbadewanne, Dusche und WC. Das Elternschlafzimmer und eines der Kinderzimmer haben einen Balkonzugang.
•Im DG befinden sich der Gästebereich bzw. Hobbyraum, ein Abstellraum sowie ein geräumiges Duschbad.
•Das Haus wird über Fernwärme Gas beheizt. Bodenbelag: Fliesen und Parkett.
•Kaltmiete. € 1.700,00
•Garage: € 55,00 (garage mit 2 Stellplätzen davor)
. Schränke in Schlafzimmer: € 50,00
•Nebenkostenvorauszahlung:€ 125,00
•Strom/Gas/Wasser zahlt der Mieter selbst direkt an die Versorgungsunternehmen
•Kaution: € 3.500,00
•Das Haus ist frei ab 22.09.2025
•Haustiere nach Vereinbarung
•Wohnfläche in ca. Angaben in m²:
•Gesamtfläche ca. 204,5m²
•1.EG
•Küche 18,2
•Windfang/Garderobe 10,5
•WC 2,9
•HWR 5,4
•Terrasse (anrechenbar 50%) 9,1
•Wohnungen 38,4
•Fläche EG 84,5
•2. OG
•Flur 5,8
•Kind1 14,1
•Kind2 15,5
•Eltern 19,8
•Balkon(anrechenbar 50%) 2,3
•Ankleide 5,4
•Bad/WC 13,0
•Fläche OG 75,9
•3. DG
•Flur 3,5
•Gast 29,6
•Abstellraum 3,8
•Bad 7,2
•Fläche DG 44,1
Energipass in Erstellung. Dieser wird bei Besichtigung vorgelegt.
Raumaufteilung
•Wohnfläche in ca. Angaben in m²:
•Gesamtfläche ca. 204,5m²
•1.EG
•Küche 18,2
•Windfang/Garderobe 10,5
•WC 2,9
•HWR 5,4
•Terrasse (anrechenbar 50%) 9,1
•Wohnungen 38,4
•Fläche EG 84,5
•2. OG
•Flur 5,8
•Kind1 14,1
•Kind2 15,5
•Eltern 19,8
•Balkon(anrechenbar 50%) 2,3
•Ankleide 5,4
•Bad/WC 13,0
•Fläche OG 75,9
•3. DG
•Flur 3,5
•Gast 29,6
•Abstellraum 3,8
•Bad 7,2
•Fläche DG 44,1
