Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, angenehmer Wohnatmosphäre und einer erstklassigen Lage mitten im Ortskern von Gutach im Breisgau.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zentraler Diele und praktischer Abstellkammer, zwei flexibel nutzbaren Zimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der den Wohnbereich ideal nach Draußen erweitert - ein gemütlicher Platz zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Südostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht und schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Trockenraum sowie eine Fahrradabstellraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wird über das Treppenhaus oder ab der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erreicht.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage durch Vermietung - die ansprechende Raumaufteilung, das moderne Wohnambiente und die zentrale Lage im Herzen von Gutach machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl.
