Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein gemütliches Ambiente auf zwei Ebenen.
Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe, Kommoden oder Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 30 m² im ausgebauten Dachgeschoss.
Auf der linken Seite befindet sich das große Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist - ideal für den täglichen Komfort. Direkt anschließend erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das trotz der Dachschrägen viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet und eine angenehme Rückzugsatmosphäre schafft.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden daheim. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Momente und einen schönen Blick ins Grüne verspricht.
Ein besonderes Highlight ist das über eine Wendeltreppe erreichbare Dachgeschoss: mit ca. 30 m² Nutzfläche bietet es vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer. Der Blick über die Dächer von Rietenau verleiht diesem Raum einen besonderen Charme.
Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz - ideal für bequemes Parken direkt am Haus.
Diese charmante Immobilie vereint Wohnqualität, eine ruhige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist somit ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch zur Kapitalanlage.
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