Unternehmer Villa inklusive Einliegerwohnung in exponierter Lage mit traumhaftem Weitblick über Würzburg. Massive Bauweise, zahlreiche hochwertige, individuell angefertigte Ausbauten gepaart mit stilvoll ausgearbeiteten Möbeln, direkt vom Künstler hergestellt, runden dieses Angebot ab. Bereits der offene Eingangsbereich lässt erahnen, was dieses Traumhaus zu bieten hat.
Das Hauptwohngeschoss verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Von diesem erhalten Sie Zugang zur Wohnküche samt Essbereich. Die Küche hat einen separaten Zugang sowie eine Terrasse und ist mit einem zentralen Küchenblock ausgestattet. Das großzügige Ess-/ und Wohnzimmer mit Kamin verfügt über ein Panoramafenster mit Blick über Würzburg. Der Zugang zum sonnigen Panorama Balkon mit offenen Kamin / Grill ist sowohl durch das Wohnzimmer, als auch durch das Schlafzimmer gegeben. Neben dem Elternschlafzimmer ist ein weiteres Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss umfasst eine mögliche Ausbaureserve von ca.100 m², ebenso mit traumhaftem Panaromablick.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Tageslicht Bad mit Badewanne, einen Abstellraum sowie eine Terrasse.
Im Untergeschoss befindet sich weiterhin ein Lagerraum, ein exklusiver Weinkeller aus Bruchstein massiv gemauert, ein Technikraum, Enthärtungsanlage mit Salz, der Heizkeller samt Waschmaschinenraum sowie der Schwimmbadbereich mit Sauna, Dusche und Gäste WC.
Das Haus verfügt bereits über eine Gas Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Zum Haus gehören noch zwei Doppelgaragen mit weiteren Stellplätzen vor den Garagen bzw. auf dem Grundstück.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail. Wenn Sie das Haus besichtigen möchten, teilen Sie uns gerne mit, wann Sie grundsätzlich Zeit hätten. Gerne vereinbaren wir dann mit Ihnen einen Termin.
Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
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