Dieses großzügige Reihenendhaus in Würzburg-Versbach bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus befindet sich auf einem 340 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 156,80 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein wichtiger Pluspunkt: Die Heizung wurde 2020 erneuert, sodass eine solide Basis für Ihre Modernisierungspläne bereits vorhanden ist.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit einem Wohn-/Schlafbereich, Küche und Tageslichtbad mit Dusche. Nebenan im EG befindet sich die Hauptwohnung mit einem großzügigen Essbereich, Gäste WC, einer Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit rund 37 m² - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie. Dank großer Fensterflächen ist der Raum besonders hell und freundlich. Ein weiterer Kamin unterstreicht die Gemütlichkeit und lädt dazu ein, es sich an kalten Tagen gemütlich zu machen. Vom Südbalkon aus genießen Sie den ganzen Tag die Sonne.
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Bidet. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Südwestausrichtung.
Ein Arbeitszimmer bietet sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum an.
Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial für bis zu drei zusätzliche Zimmer, was den Wohnraum noch weiter vergrößern kann - ideal für eine wachsende Familie oder Hobbies.
Im Keller bietet das Haus zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie fünf separate Abstellräume, die ausreichend Platz für Vorräte, Hobbyausrüstung oder Werkzeuge bieten. Ein direkter Zugang zum Garten macht den Keller besonders praktisch für den täglichen Gebrauch.
Der Außenbereich umfasst einen kleinen Garten, der Platz für Erholung oder Gestaltung nach eigenen Wünschen bietet. Eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Lage in Würzburg-Versbach überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus ist die ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind.
Der Kaufpreis für das Objekt beträgt 420.000 Euro zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt.).
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fabian Albert gerne unter der Nummer 0170 8046584 zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden können.
