Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage richtet sich nach der zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57% des verbrieften Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: WÜRZBURG
Würzburg befindet sich im Norden von Bayern und ist die fünftgrößte Stadt im Freistaat. Die Großstadt mit ca. 130.000 Einwohnern ist gleichzeitig Sitz der Regierung von Unterfranken, Universitätsstadt und Bischofssitz. Würzburg befindet sich in einem Talkessel, umgeben von Weinbergen, direkt am Main und lässt sich in 13 Bezirke unterteilen. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasserstraße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.
STEINBACHTAL
Zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen in Würzburg zählt das Steinbachtal, südwestlich der Kernstadt. Das Steinbachtal ist der bezogen auf die Fläche größte Stadtteil Würzburgs. Die Immobilie befindet sich dort umgeben von Wald, hat jedoch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die Würzburger Innenstadt oder die Gemeinde Höchberg, von wo aus Sie schnell auf die Autobahn gelangen. In der Nähe befinden sich neben Wanderwegen auch viele Sportvereine, u.a. für Rudern, Tennis und Reiten.
Objekt: Diese einzigartige Anwesen liegt im bevorzugten Steinbachtal in Würzburg. Hier können Sie eine Immobilie erwerben, die sich auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 3.933 m² befindet. Das Haus selbst ist rustikal und in die Jahre gekommen. Es bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, die eine Wohnfläche von ca. 250 m² aufweisen. Das Anwesen ist völlig eingezäunt, nahezu uneinsehbar und bietet Ihnen ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre. Das Grundstück befindet sich gemäß Baugesetzbuch im Außenbereich (§35 BauG).
Sonstiges: Das Anwesen befindet sich im Steinbachtal auf einem traumhaften, parkähnlichem Grundstück. Im Außenbereich genehmigt und erbaut bietet es eine einmalige Gelegenheit, von einem bestens erschlossenen Grundstück mit ebenerdiger Zuwegung in begehrter Waldrandlage zu profitieren. Der Innenbereich überzeugt mit rustikalem Charme aus hochwertigsten Naturmaterialien, gewährt jedoch auch die Möglichkeit der Modernisierung und einer flexiblen Raumaufteilung.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage richtet sich nach der zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
