Objektbeschreibung: Diese moderne, offene und helle Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt!
Über das Treppenhaus gelangt man ins zweite Obergeschoss und den Laubengang, in dem sich der Eingang der Wohnung befindet. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Parteien.
Durch den Eingangsbereich gelangt man direkt ins Herzstück der Wohnung: Dem offenen, hellen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und ausreichend Platz, um Ess- und Wohnbereich miteinander zu vereinbaren. Das moderne Badezimmer mit großer Dusche sowie das separate Schlafzimmer ergänzen die Wohnung optimal. Durchs Schlafzimmer gelangt man, ebenso wie vom Wohnbereich aus, auf den angeschlossenen Balkon mit Süd-/Westausrichtung, welcher zum Verweilen in den Sonnenstunden einlädt und das Wohnungsangebot perfekt abrundet.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Der Erwerber kann nach Kauf daher sofort selbst einziehen oder die Wohnung nach eigenen Kriterien vermieten.
Lagebeschreibung: In direkter Umgebung der Wohnung befindet sich eine Bäckerei, ein Kino, Theater sowie mehrere Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die B27 befindet sich in direkter Nähe, der Würzburger Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Würzburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Highlights der Wohnung: * frei werdend: schneller Einzug für Selbstnutzer möglich
* Stadtnah & verkehrstechnisch sehr gut angebunden
* Duplex-Parker direkt vor der Haustüre
* Hochwertige Einbauküche
* großer Balkon mit Zugang vom Schlaf- & Wohnbereich
* Heizung 2023 erneuert = niedrige Energiekosten!
* Harmonische Eigentümergemeinschaft
Provision: Mit Kontaktaufnahme bestätige ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrags für die angebotene Immobilie eine Käuferprovision von
3,57 % inkl. MwSt. an das Maklerbüro zu zahlen.
