Fern von Stress und Hektik

270.000 €

Festpreis

27.04.2024

97084 Würzburg

Lage: Rottenbauer ist seit der Eingemeindung im Jahr 1974 der südlichste Stadtteil von Würzburg mit ca. 4.260 Einwohnern. Die unmittelbare Nachbarschaft der Immobilie ist geprägt von weiteren Doppel- und freistehenden Einfamilienhäusern und lässt sich als ruhiges und gewachsenes Wohngebiet beschreiben. Hier profitieren Sie von einem Wohnort mit dörflichem Charakter umgeben von viel Grün und gleichzeitig von der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, denn diese befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung. Mit der Straßenbahnlinie 5 erreichen Sie die Würzburger Innenstadt innerhalb von 30 Minuten.
Objekt: Gepflegte Dachgeschosswohnung in Ortsrandlage von Würzburg-Rottenbauer in einer kleinen Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 2007. Sie verfügt über 4 Zimmer auf ca. 87 m² Wohnfläche und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, außerdem ein helles Tageslichtbad mit Badewanne.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.