Lage: Dieses Haus befindet sich im Ortsteil von Wriedel. Wriedel verfügt mit Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, SB-Bankfiliale, Arzt und Apotheke über alles, was man sich für den täglichen Bedarf wünscht.
Ausstattung: - Werkstatt mit Büro und Wohnraum
- 70 m² Wohnfläche
- ca. 260 m² Nutzfläche
- 1200 m² Grundstück
Objekt: Das sanierungsbedürftige Werkstatt mit Büro und Wohnraum steht am Ortsdurchgangsstraße in Landkreis Uelzen. Auf dem ca. 1400 m² großen Gewerbegrundstück befinden sich drei Werkstatthallen mit Büro und Lagerraum sowie ca. 70 qm Wohnfläche mit Bad und Küche. Das Objekt mit der roten Klinkerfassade wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auffällig ist die Lage am Ortsdurchgangsstraße sowie Abstellfläche für Fahrzeuge aller Art. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Ihnen stehen ca. 260 m² Werkstatt-, Büro- und Nutzfläche zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Teilkeller enthalten. Der Wohntrakt hat eine Größe von ca. 70 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Aufgrund der Werkstatt- und Nutzfläche eignet sich das Haus hervorragend für Unternehmer.
Auf dem Grundstück bzw. im Grundbuch ist ein Wegerecht eingetragen die der Grundstücksgrenze entlang läuft. Das Wegerecht ist seit über 20 Jahren nicht in Anspruch genommen worden.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Stichworte: Nutzfläche: 260,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
