Lagebeschreibung: Worpswede, im Herzen Niedersachsens gelegen, ist nicht nur ein Ort – es ist ein Lebensgefühl. Berühmt für seine einmalige Künstlerkolonie, zieht dieses malerische Dorf seit Ende des 19. Jahrhunderts Künstler und Kulturliebhaber aus aller Welt an. Die inspirierende Verbindung aus Moorlandschaften, Wäldern und sanften Hügeln hat bereits zahlreiche Maler, Bildhauer und Literaten verzaubert.
Direkt im Zentrum von Worpswede gelegen, befindet sich Ihre zukünftige Immobilie inmitten dieses kreativen und naturnahen Flairs. Sie profitieren von kurzen Wegen zu erstklassigen Kunstgalerien, Museen und Werkstätten. Doch nicht nur Kunstliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften laden zum Verweilen und Entdecken ein.
Zudem bietet die Umgebung von Worpswede zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Egal ob ausgedehnte Spaziergänge im Teufelsmoor, Radtouren durch die malerische Landschaft oder kulturelle Veranstaltungen – hier findet jeder sein persönliches Highlight.
In Worpswede verbinden sich Kunst, Kultur und Natur auf harmonische Weise, und mit Ihrer neuen Immobilie im Herzen dieses Ortes werden Sie Teil dieser besonderen Gemeinschaft.
Ausstattung: Badezimmer
- EG: Gäste-WC gefliest
- OG: Tageslicht-Badezimmer gefliest
- mit Dusche und Handtuchheizung
Heizung
- neue Gasheizung von Vaillant aus 2022
- mit integriertem Warmwasserspeicher für hohen Warmwasserkomfort
- Die neue Gas-Brennwertheizung wurde im Rahmen des “Wärme-Pakets” der Osterholzer Stadtwerke installiert. Darin sind sämtliche Wartungen und Reparaturen für mind. die nächsten 10 Jahre bereits inklusive. Das Wärme-Paket der Stadtwerke kann von dem neuen Eigentümer übernommen werden.
- sämtliche Gasleitungen wurden 2022 komplett neu gelegt
Sonstiges
- Elektrik komplett erneuert, inklusive Sicherungskasten (2023)
- Kunststoff-Isolierglasfenster doppelt verglast
- Wasser- und Abwasserleitungen komplett erneuert (2023)
- Außenrollläden
- neue Fußböden aus 2024 (Laminat)
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, treten Sie für eine Terminvereinbarung einfach mit uns in Kontakt.
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr, sie basieren allein auf den Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis
Sollte der Käufer durch Abschluss eines Kaufvertrages diese Immobilie erwerben, ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt. 19 %) verdient und fällig. Die Maklercourtage an die Parker Eden GmbH trägt der Käufer. Zugleich wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in derselben Provisionshöhe geschlossen.
Provision: Der Käuferanteil der Provision entspricht 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in derselben Höhe geschlossen.
