Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen ein historisches Mehrfamilienhaus zu präsentieren, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Seien es Eigennutzung oder als strategisches Investment für eine zukunftssichere Kapitalanlage.
Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1040 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 452 Quadratmetern bietet dieses Objekt weit mehrmals nur Platz. Hinzu kommt eine Nutzfläche von 90 Quadratmetern, die unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet.
Mit 7 einladenden Schlafzimmern, 7 komfortablen Badezimmern und insgesamt 13 Räumen bietet dieses Mehrfamilienhaus zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.
Über Parkmöglichkeiten brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, da das Objekt über insgesamt 7 Parkplätze verfügt, was für Bewohner und
Gäste sind eine erhebliche Bequemlichkeit ist.
Zum Preis von 750.000 € bietet diese Immobilie nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente, sondern stellt auch eine solide Kapitalanlage dar.
Hinsichtlich des Energieausweises möchten wir Sie darauf hinweisen, dass für dieses denkmalgeschützte Objekt keine Ausweispflicht benötigt wird.
Historische Bausubstanz, gepaart mit unbegrenzten Möglichkeiten der Raumgestaltung, ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Ausstattung: Aufteilung der Immobilie:
- Gebäude 1 / EG: 2 Zimmer, Bad, Flur (65m2)
- Gebäude 1 / OG: 2 Zimmer, Bad, Flur (67m2)
- Gebäude 1 / DG: 2 Zimmer, Bad, Küche (38m2)
- Gebäude 2 / EG: 2 Zimmer, Bad, 2 Flur, Küche, Waschküche
(96m2)
- Gebäude 2 / OG: 2 Zimmer, Bad, Flur (55m2)
- Gebäude 3 / EG: 1 Zimmer, Bad, WC, Flur (58m2)
- Gebäude 4 / EG: 3 Zimmer, Bad, Flur (72m2)
- 7 Parkmöglichkeiten
- Werkhalle im Hof (60m2)
- Gewölbekeller (30m2)?
- Vinyl- / Laminatboden
- Gas-Heizung vor 8 Jahren erneuert
- Fenster und Türen erneuert
- Denkmalschutz Fassade
- Garten
Lage: Dieses Objekt befindet sich in Worms-Neuhausen.
Durch unmittelbare Nähe zu den Verkehrsknotenpunkten wie der Autobahn A61 und dem Wormser Hauptbahnhof ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit gesichert.
Des Weiteren gibt es zahlreiche Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und die in die Innenstadt Worms. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Bankfilialen tragen zur hervorragenden Infrastruktur.
Nicht zu vergessen sind die guten Bildungsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Grundschulen sind schnell und einfach erreichbar.
Die Altstadt von Worms mit ihrer reichen Geschichte und
beeindruckender Architektur, wie dem Wormser Dom, ist nur wenige Autominuten entfernt. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Freizeit. Das Wormser Umland mit seiner malerischen Landschaft und den zahlreichen Weinanbaugebieten sorgt für Abwechslung und bietet eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provision: 2,98% inkl.MwSt.
