Lage: Worms liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz (ca. 40 Kilometer nördlich) und Ludwigshafen (ca. 20 Kilometer südlich) am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein. Die südlichen Stadtteile werden vom ebenfalls in diesen Strom mündenden Eisbach (hier auch Altbach genannt) durchflossen. Im äußersten Südosten der Stadt verläuft der Unterlauf des Eckbachs, der ebenfalls in den Rhein fließt.
Im Südwesten, 15 km entfernt, liegen die Ausläufer des Pfälzerwalds, im Westen die Hügellandschaft des Wonnegaus, jenseits des Rheins schließt sich an die Ebene der hessische Teil des Odenwalds an.
Die Stadt Worms ist auch was Schulen angeht sehr gut aufgestellt:
Integrierte Gesamtschule
Nelly-Sachs-IGS (Horchheim; zuvor: Kerschensteiner Schule)
Gymnasien:
Eleonoren-Gymnasium
Gauß-Gymnasium
Rudi-Stephan-Gymnasium (altsprachlich, mit Ganztagesangebot)
Realschulen:
Pfrimmtal-Realschule plus (zuvor: Diesterweg-/Paternus-Realschule plus)
Karmeliter-Realschule plus (zuvor: Karmeliter-/Staudinger-Realschule plus)
Nibelungen-Realschule plus
Westend-Realschule plus
14 Grundschulen
Geschwister-Scholl-Förderschule
Die Lage der Immobilie in Worms:
eine beliebte Lage im westlichen Innenstadtgebiet von Worms. Von hier kann das Zentrum immer noch in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Zu Supermarkt, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken sind es nur wenige Gehminuten.
Der Besuch von den Freizeiteinrichtungen wie den Wormser Stadt-Bädern, Stadion und Fitness-Center ist auch ohne PKW möglich.
Ausstattung: * DHH
* 6 ZKB
* ca. 179 m² Wohnfläche
* ca. 238 m² Grundstück
* Kamin
* Carport
* Einbauküche
* elektr. Rollläden
* elektrische Markise
* pflegeleichter Garten
* Terrasse
* Bewässerungsanlage
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Parkett
* Wände verputzt
* abgehängte Decken mit intergr. Beleuchtung
* SAT Anlage
* helle und geräumige Räume
* die meisten Kunststofffenster sind zwischen 2008 und 2014 erneuert.
* Die Fenster von 2014 sind dreifachverglast.
* Abfluss 2014 erneuert
* Garten / Westausrichtung
* Waschraum im Kellergeschoss
* Gewölbekeller
* Gaszentralheizung 2019
Objekt: Dieses helle, ansprechende Einfamilienhaus beeindruckt durch seine Vielfältigkeit, sein Platzangebot und seine Grundrissgestaltung.
Schon beim Eintreten in die Diele und in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, und dem Zugang in den Garten, vermittelt dieses Haus seine sehr behagliche und zugleich moderne Atmosphäre.
Das gesamte Haus ist großzügig und hell strukturiert.
Es verfügt über ca. 179 m² Gesamtwohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 80 m²:
Sehr großer Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten , Küche, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC und eine schöne Terrasse.
Obergeschoss: 71 m²
Diele, Schlafzimmer, ein sehr großzügiges Badezimmer mit Dusche, eine einladende Badewanne und ein ebensolches Waschbecken!
Dachgeschoss/Atelier: 27 m²
Ein sehr schöner Bereich für Arbeiten, Ausruhen oder für liebe Gäste.
Für eine Familie, das perfekte Zuhause, mit ausreichendem Platz zum Wohnen, Spielen, Entspannen und Wohlfühlen.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck!
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.
Sonstiges: ***Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie 48 Stunden - vor allen anderen - die neuesten Immobilienangebote***
Sprechen Sie uns an.
Selbstverständlich eröffnen sich beim Kauf einer Immobilie Fragen, welche durch ein kurzes Exposé nicht beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen mit weiteren Informationen sowie Besichtigungsterminen zur Verfügung.
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Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
Postbank Immobilien steht für Fairness, Zuverlässigkeit, Kompetenz und Professionalität.
Durch unseren bundesweiten Vertrieb mit mehr als 600 Maklern und der Konzernstruktur mit der Deutschen Bank können wir Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter bestmöglich zusammenführen.
Auch in Fragen der Finanzierung und staatliche Fördermittel stehen Ihnen unsere Fachberater hilfreich zur Seite und unterstützen Sie dabei, Ihr Vorhaben zu verwirklichen.
Vielen Dank!
Ihr Postbank Immobilien Team
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
