Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet es besitzt 2 Balkone, jeweils vom Wohnzimmer im EG und vom Schlafzimmer im OG.
Eine Treppe führt uns zur Haustür und somit von einer Diele weiter in das Esszimmer, Wohnzimmer und offene Küche, sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Wohnzimmer besticht durch seine Fensterfronten und sorgt dadurch für Helligkeit, ein schöner Kaminofen rundet das Bild ab.
Im OG haben wir eine große Diele mit dem Zugang zum Schlafzimmer, 2 Zimmer und Bad und Gäste-WC.
Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und kann als zusätzliches Zimmer noch benutzt werden. Von hier aus hat man einen tollen Ausblick auf Abenheim.
Auch der Keller ist bewohnbar und ausgebaut, eine Sauna lädt hier zum Entspannen ein.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Wormser Ortsteil Abenheim.
Klein-Rom; - das Städtchen des Weins
Aufgrund seines hohen katholischen Bevölkerungsanteils ( ca. 75% ) trägt Abenheim auch den lokalen Beinamen Klein-Rom..
Der Ort ist umgeben von Weinbergen. Dort bekommt ein einfacher und unscheinbarer Weg europäische Bedeutung: Es ist der Jakobspilgerweg nach Santiago de Compostella. Ein Weg, auf dem Menschen aus ganz Europa pilgern.
Abenheim hat eine lange Weinbautradtition. So gibt es hier noch 28 Haupterwerbswinzer. Die Weine sind hervorragend. Viele von ihnen hoch prämiert..
Die Infrastruktur ist hervorragend, man findet alles Notwendige in diesem Ort.
Raumaufteilung: EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, kleines Bad ohne Fenster
OG: große Diele, Schlafzimmer, 2 Zimmer , Bad mit Fenster
DG: voll ausgebaut
KG ausgebaut mit Sauna
Sonstiges: Alle Angaben in dieser Anzeige wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Anzeige erfolgen daher ohne jede Gewähr.Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu Führen.
Information: Das Haus besitzt vor Ort keinen eigenen Garten, man kann einen Garten, der ca. 500 m vom Haus entfernt ist, entweder erwerben oder pachten.
Provision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Makler ist auch im Auftrag des Verkäufers tätig
