Lage: Die kreisfrei Stadt Worms mit ca 83.000 Einwohnern liegt in der südöstlichen Rheinland-Pfalz am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.
Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz und Ludwigshafen am linken, westlichen Rheinufer. Die Stadt Worms ist bekannt für ihre Sehenswürdigkeiten und für die Kultur. Hier finden Sie viele religiöse Bauwerke, Parks, Museen und Bibliotheken. In Laufnähe des Objekts befinden sich mehrere Spielplätze, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Verkehr: Worms liegt an der linksrheinischen Autobahn 61 und der Richtung Süden vierspurig ausgebauten Bundesstraße 9, über die auch eine Verbindung zur Autobahn 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führende Bundesstraße 47. Es sind zwei Bahnhöfe in Betrieb: Der Worms Hauptbahnhof und Pfeddersheim. Neben dem Schienenverkehr wird das Stadtgebiet von neuen Stadtbus-, sieben Regionalbus- und sechs Nachtbuslinien erschlossen, die vorwiegend von der DB Regio Bus Mitte betrieben werden.
Objekt: Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Worms. Der Gebäudekomplex wird derzeit energetisch saniert. Die Sanierungen sind voraussichtlich bis Ende Juni 2023 abgeschlossen.
Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss, erstreckt sich über ca. 72 m² Wohnfläche und liegt im fünften Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Hinter der Wohnungseingangstür erwartet Sie eine geräumige Diele. Von hier aus sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Rechts gelangen Sie in das große Schlafzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie außerdem die praktisch geschnittene Küche, welche mit einem Tageslichtfenster und einem Zugang zum Balkon ausgestattet ist. Links daneben finden Sie das helle Schlafzimmer. Von der großen Diele aus gelangen Sie außerdem in das Badezimmer mit Badewanne und das Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 6.060 EUR p.a. zzgl. der Nebenkosten.
Es lag ein Wasserschaden vor, welcher im Auftrag der Hausverwaltung beseitigt wird.
Die Angaben (Stand: April 2023) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 480,00 EUR
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 9 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
