Objektbeschreibung: Diese exklusive Eigentumswohnung bietet herausragende Merkmale! Beim Kauf dieser Wohnung erhalten Sie nicht nur drei Zimmer mit einer Loggia, sondern als zusätzlichen Bonus eine XL-Terrasse mit einer erstaunlichen Fläche von ca. 91 m² und einer herrlichen Aussicht auf die Weingärten der Liebfrauenkirche! Jeden Tag können Sie die direkte Verbindung zur Natur genießen, denn Zeit auf dieser Terrasse zu verbringen, fühlt sich fast wie ein Spaziergang im Grünen an.
Der praktische Grundriss der Wohnung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht sie sowohl für junge Familien mit Kindern als auch für ältere Personen geeignet. Ein Podest im Erker des geräumigen Wohnzimmers bietet einen besonderen Platz für eine Essecke oder gemütliche Lesestunden auf einer bequemen Couch. Der angrenzende überdachte Balkon bietet bei jeder Witterung einen geschützten Ort im Freien.
Die Etagenwohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Wohnküche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und ein begehbares Duschbad sowie ein Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer als zusätzlichen Stauraum.
Die fantastische Terrasse ist wie gesagt von 2 Räumen (Esszimmer und von der Küche) aus zugänglich. Eine Pergola und der integrierte Abstellraum bieten Schutz für Mobiliar und Geräte.
Ein PKW-Stellplatz und ein Kelleranteil ist selbstverständlich im Kaufpreis dieser komfortablen Terrassen-Eigentumswohnung enthalten!
Lagebeschreibung: Im östlichen Teil von Rheinland-Pfalz befindet sich die rund zweitausend Jahre alte Nibelungenstadt Worms. Zusammen mit Trier zählt Worms zu den beiden ältesten Städten Deutschlands. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt. Die Stadt liegt nördlich der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar und südwestlich des Rhein-Main-Gebiets, was sie zu einem Bindeglied zwischen diesen beiden Wirtschaftsregionen macht. Die äußerst verkehrsgünstige Lage und der traditionelle Weinanbau prägen den Charakter der Stadt mit ihren acht Stadtbezirken und 19 Stadtteilen. Heutzutage bietet Worms neben zahlreichen restaurierten Kirchen und jüdischen Synagogen eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Zudem verfügt die Stadt über ein Kultur- und Tagungszentrum, eine Fachhochschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Wormser Einkaufspark), die das facettenreiche Bild von Worms ergänzen. (Die Liebfrauenkirche befindet sich direkt im Blickbereich der Wohnung von der Terrassenseite aus.)
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Terasse: In dieser Wohnung gibt es auch eine Terrasse, die etwa 90m² groß ist. Diese wird zu 25 Prozent zur Wohnfläche hinzugerechnet. Das bedeutet, dass die Gesamtwohnfläche von etwa 113m² sich aus der eigentlichen Wohnung mit ungefähr 91m² und einem Anteil von 25 Prozent der dazugehörigen 91m² großen Terrasse zusammensetzt. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgte gemäß der aktuellen Wohnflächenverordnung (WoFlV).
Provision: Der Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 2,38 %( inkl. Mwst.) des Kaufpreises.
