Provisionshinweis: 2,50 %
Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 2,50 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Wolsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und liegt im Naturpark Elm-Lappwald. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Nord-Elm an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Süpplingen hat.
Wolsdorf liegt westlich der Bundesstraße 244, die von Helmstedt nach Wernigerode führt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Süpplingen (ca. 6 km), Schöningen (ca. 7 km) oder Helmstedt (ca. 8 km). Im Ort selbst gibt es eine Kita, einen Metzger, sowie ein reges Vereinsleben.
Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn hat man von Süpplingen oder von Helmstedt aus.
Ausstattung: - ruhige Lage am Ortsrand von Wolsdorf mit unverbaubaren Blick in die Ferne
- 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- gepflegtes Gartengrundstück
- Terrasse im Erdgeschoss / Balkon im Obergeschoss
- Waschküche und Kellerräume für die Mieter
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Doppel-Carport
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Immobilie mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten und einer zusätzlichen Einliegerwohnung? Dann ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit! Wir bieten Ihnen ein solches Objekt zum Kauf in ruhiger Ortsrandlage von Wolsdorf im Landkreis Helmstedt an. Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!
Das in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde ursprünglich 1997 erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 678 m² großen und gepflegtem Eigentumsgrundstück. Die vorhandene Wohnfläche von insgesamt ca. 228 m² teilt sich auf 3 Wohneinheiten auf.
Einheit Erdgeschoss:
Insgesamt stehen ca. 96 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in Flur, Gäste-WC, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und den Wohnbereich aufteilen. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zur vorhandenen Terrasse und von dort auf das wunderschön angelegte Gartengrundstück.
Einheit Obergeschoss:
Insgesamt stehen ca. 82 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in Flur, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon auf. Der Wohnbereich bietet einen traumhaften Ausblick auf das Grundstück hinter dem Haus und in die Ferne.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und hält so noch weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten bereit. Es gibt einen gemeinsamen Waschkeller und je Wohneinheit einen eigenen Kellerraum.
Einheit Untergeschoss: ca. 49,64 m²
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit einem separaten Zugang. Hier stehen weitere ca. 49 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in Windfang, Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und Wohnzimmer aufteilen.
Vor dem Objekt befindet sich ein Doppel-Carport als ideale und geschützte Stellfläche für die Fahrzeuge.
Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet. Die vorhandene Einliegerwohnung im Untergeschoss ist derzeit leerstehend. Diese Immobilie bietet entweder Platz für Sie gemeinsam als Familie, kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder eröffnet die Möglichkeit zur klassischen Kapitalanlage bzw. eine Kombination aus beidem. Bei angedachter Selbstnutzung hat der neue Eigentümer das Recht zur Kündigung der bestehenden Mietverträge auf Eigenbedarf.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind nicht alle Bereiche des Objektes mit Fotos dokumentiert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: 2,50 %
Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 2,50 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
