Lagerhalle oder doch lieber der Umbau zum Wohnhaus mit KfW-Förderung?

57.000 €

Festpreis

25.04.2024

39326 Wolmirstedt

Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Meseberg, ca. 12 km nördlich von Magdeburg, schnell erreichbar über die B71 Magdeburg Wolmirstedt. Eine gute Anbindung existiert auch zur A14.
Objekt: Sie erwerben ein bebautes Grundstück mit ca. 1050 m² Grundstücksfläche. Darauf befindet sich ein ehemaliges LPG Gebäude (Stallung, Scheune). Dieses hat eine Grundfläche von ca. 520 m² und verfügt über 2 Etagen. Diese sind durch eine stabile Decke voneinander getrennt.
Sie können das Anwesen als Lager oder ähnliches nutzen.
Jedoch ergeben sich weit bessere Möglichkeiten, wenn Sie eine Wohnnutzung anstreben.
Die Gemeinde unterstützt Sie dabei in allen Richtungen.
(Aus wirtschaftlicher Sicht macht das Angebot am meisten Sinn, wenn Sie konsequent nach den Möglichkeiten des KfW - Programms von Juli 2021 vorgehen.
KfW-Zuschüsse bis 75.000,--€ pro Wohneinheit sind möglich.)

Die vorstehenden Bedingungen galten ab 01.07.2021 und werden sich vermutlich am 01.02.2022 ändern. Wir passen dann unsere Empfehlungen an.

Das erfordert die Betreuung und Konzepterstellung durch einen zugelassenen KfW-Berater. Dieser arbeitet mit uns bereits bei mehreren Projekten nach diesem Muster zusammen.

Vor dem Gebäude befindet sich ein grundstückseigener Parkplatz mit ca. 500 m² Fläche.

Bei Bedarf wird vom Verkäufer die ehemals vorhandene Toreinfahrt strassenseitig wieder hergestellt!

Das verbessert die Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes erheblich.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, vermietbare Fläche: 850,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt